征地拆遷維權(quán)過程當(dāng)中，拆遷戶會遇到許多法律流程，每一道法律流程都有嚴(yán)格的法定刻日，這些期限與拆遷戶的維權(quán)行動息息相關(guān)，一旦錯過，將導(dǎo)致維權(quán)難度大幅度增加。為了方便拆遷戶實(shí)時掌控維權(quán)進(jìn)度，寶安律師事務(wù)所特別整理了一些對拆遷戶而言較為重要的維權(quán)期限，希望對您有所幫助。

　　一、對評價呈報有異議，何時維權(quán)？

　　評價是國有土地上房屋征收必經(jīng)的一道流程，假如集體土地上房屋征收遇到評價能夠參考合用國有土地上房屋征收評價流程。依據(jù)《國有土地上房屋征收評估辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)估價師應(yīng)當(dāng)根據(jù)評估對象和當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場狀況，選擇一種評估辦法對被征收房屋價值進(jìn)行評估。經(jīng)過出具分戶的初步評估結(jié)果、公示等程序后，最終，拆遷戶會收到一份分戶評估報告。

　　評價呈報與拆遷戶的房屋代價、征收拆遷賠償親近相干，因此，拆遷戶在收到分戶評估報告后，一定要仔細(xì)研讀，若對評估報告不滿，要及時提出異議。

　　依據(jù)《國有土地上房屋征收評價設(shè)施》的劃定，若拆遷戶對評價效果有貳言的，應(yīng)該自收到評價呈報之日起10日內(nèi)，向房地產(chǎn)價錢評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。若對原房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果仍然有異議的，應(yīng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)，向被征收房屋所在地評估專家委員會申請鑒定。

　　拆遷戶一定要牢記這兩個“10日內(nèi)”，不要錯過對評價呈報提出貳言的刻日，進(jìn)而避免喪失一道維權(quán)防線。

　　二、信息地下答復(fù)期限

　　經(jīng)常有拆遷戶問：“說是要征地拆遷，可是那些征地批文、拆遷征地賠償布置計劃，都沒有看到啊，咱們要到哪里去要呢？”

　　遇到此類題目，拆遷戶能夠經(jīng)由過程請求當(dāng)局信息地下程序維護(hù)自身的知情權(quán)。在這道程序中，拆遷戶需要把握的是信息公開申請的法定答復(fù)期限。

　　根據(jù)2019年5月15日開端施行的《中華人民共和國當(dāng)局信息地下條例》第33條的劃定，行政構(gòu)造收到當(dāng)局信息地下請求，可以或許就地回復(fù)的，應(yīng)該當(dāng)場予以答復(fù)；不能當(dāng)場答復(fù)的，應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起20個工作日內(nèi)予以答復(fù)。若需要延長答復(fù)期限的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府信息公開工作機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人同意并告知申請人，延長的期限最長不得超過20個工作日。

　　在上述法定回復(fù)期限內(nèi)，假如行政構(gòu)造沒有依請求作出回復(fù)，拆遷戶也不消發(fā)急，由于你可以立即采取下一步的維權(quán)行動——在法定期限內(nèi)依法申請行政復(fù)議或提起行政訴訟。

　　三、行政復(fù)議請求期限

　　在征地拆遷過程當(dāng)中，假如遇到對房屋征收抉擇不平、不滿賠償抉擇、提出的信息地下申請未得到答復(fù)等情況，拆遷戶有權(quán)啟動行政復(fù)議程序來維護(hù)自己的合法權(quán)益。但是，這項(xiàng)權(quán)利是有“保質(zhì)期”的。

　　依據(jù)《中華人民共和國行政復(fù)議法》第9條的劃定，拆遷戶假如覺得詳細(xì)行政行動侵占其正當(dāng)權(quán)益，能夠自知道該詳細(xì)行政行動之日起60日內(nèi)提出行政復(fù)議請求；然則法律規(guī)定的申請期限超過60日的除外。若拆遷戶因不可抗力或者其他正當(dāng)理由耽誤了法定申請期限的，申請期限自障礙消除之日起繼續(xù)計算。

　　也就是說，請求行政復(fù)議權(quán)力的“保質(zhì)期”普通是60日，法律另有規(guī)定的除外。

　　在實(shí)踐中，很多拆遷戶可能會由于種種百般的啟示錯過行政復(fù)議請求刻日，錯失行使請求行政復(fù)議的權(quán)力。比方，有的拆遷戶是因?yàn)椴恢榛蛟S漠視錯過了經(jīng)由過程行政復(fù)議流程維權(quán)的機(jī)遇，有的拆遷戶則是因?yàn)閳?zhí)著于信訪導(dǎo)致申請行政復(fù)議權(quán)利“過期作廢”。因此，拆遷律師再次強(qiáng)調(diào)，拆遷戶一定要知曉、牢記行政復(fù)議申請期限，務(wù)必在法定期限內(nèi)提起行政復(fù)議程序。

　　四、起訴期限

　　關(guān)于發(fā)生在征收拆遷過程當(dāng)中的違法強(qiáng)拆、斷水?dāng)嚯姷刃袆?，拆遷戶有權(quán)提起行政訴訟以保護(hù)本身權(quán)益。然則，這一權(quán)力的行使要遭到告狀克日的限制。倘若錯過了起訴期限，拆遷戶再想通過法律途徑進(jìn)行維權(quán)，基本上是“回天乏術(shù)”了。

　　關(guān)于告狀刻日，《中華人民共和國行政訴訟法》《最高國民法院對于合用＜中華人民共和國行政訴訟法＞的解釋》中都有相關(guān)的規(guī)定，現(xiàn)梳理如下：

　　1.直接提起訴訟

　?。?）行政行動作出后，拆遷戶曉得行政行動的內(nèi)容、訴訟權(quán)利或告狀克日的，起訴期限是自其知道行政行為之日起的6個月內(nèi)。

　　（2）行政構(gòu)造作出行政行為時，未告訴拆遷戶告狀克日的，告狀克日從拆遷戶曉得或許應(yīng)當(dāng)知道起訴期限之日起計算，但從知道或者應(yīng)當(dāng)知道行政行為內(nèi)容之日起最長不得超過1年。

　?。?）拆遷戶不知道行政構(gòu)造作出的行政行動內(nèi)容的，其告狀克日從曉得或許應(yīng)該知道該行政行動內(nèi)容之日起計算，但最長不得超過行政訴訟法第46條第2款規(guī)定的起訴期限。

　　《行政訴訟法》第46條第2款：因不動產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行動作出之日起跨越20年，其余案件自行政行動作出之日起跨越5年提起訴訟的，人民法院不予受理。

　　2.先復(fù)議后訴訟

　　若拆遷戶不平復(fù)議抉擇的，能夠在收到復(fù)議決定書之日起15日外向人民法院提起訴訟；若復(fù)議構(gòu)造過期不作抉擇的，申請人能夠在復(fù)議期滿之日起15日內(nèi)向人民法院提起訴訟。法律另有規(guī)定的除外。

　　作為拆遷戶一定要謹(jǐn)記維權(quán)刻日，不要浪費(fèi)法律賦予咱們的權(quán)力，不要錯失每一個維權(quán)的好時機(jī)。如果您也有相關(guān)法律問題需要咨詢，可以聯(lián)系寶安律師事務(wù)所。