近年來，隨著人們法律意識的提高，不少人在晚年時會對自己的財產(chǎn)進行一個預(yù)先分配。但由于子女多，擔(dān)心分配不均會影響親情，甚至影響子女們履行贍養(yǎng)義務(wù)的積極性，大多數(shù)老人需要選擇寫遺囑的方式來對自己去世后的財產(chǎn)進行分配。那么，怎樣的一份房產(chǎn)遺囑才是有效的呢？深圳房屋繼承律師進行了相關(guān)內(nèi)容的梳理，希望對你有所幫助。

　　怎樣寫一份房地產(chǎn)遺囑是有效的？

　　1、假如是公證證明：直接拿房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人的身份證，房地產(chǎn)證到公證處做公證。

　　2、如果要寫自擬遺囑：寫下立遺囑人的姓名、出生日期、身份證號、住址等信息，立遺囑人的精神健康和神志清醒等。還要寫下房產(chǎn)的位置，產(chǎn)權(quán)證號，誰來繼承等等。最后寫下出生日期，并有遺囑人的親筆簽名。

　　3、如果是代書遺囑或錄音進行遺囑：還應(yīng)有2個以上無利害相關(guān)關(guān)系發(fā)展的人做見證人，并且對于見證人也要在我國遺囑上簽名技術(shù)或在錄音中錄音。

　　二、房地產(chǎn)遺囑書寫格式：

　　身份證明（身份證號碼、住址、近親）

　　本人通過委托的遺囑執(zhí)行人的說明；（身份證，授權(quán)委托書，住所、指定遺囑執(zhí)行人與本人的關(guān)系，如有沒有任何其他利害影響關(guān)系應(yīng)注明不影響其執(zhí)行人效力，指定企業(yè)后備執(zhí)行人，確認(rèn)的簽名技術(shù)包括社會各種電子簽名進行字體的示范）

　　本人遺囑相關(guān)法律制度效力的說明；（法律理論依據(jù)，身體健康狀況、精神發(fā)展?fàn)顩r、行為管理能力，遺囑人的真實存在意思可以表示，未受脅迫、欺騙所立，遺囑進行內(nèi)容要真實、合法，所處分的財產(chǎn)為個人認(rèn)為所有，給缺乏社會勞動教育能力方面又沒有工作生活資料來源的繼承中國人保留了一個必要的份額，遺囑人所提供的遺囑或者遺囑草稿的形成一定時間、地點和過程，是自書還是代書，是否需要本人的真實需求意愿， 有無修改、補充，對遺產(chǎn)的處分學(xué)生是否附有條件；代書人的情況，遺囑或者遺囑草稿上的簽名、蓋章或者手印是否其本人所為）

　　我的財產(chǎn)描述；（評估基準(zhǔn)日，項目－房地產(chǎn)、存款、股票、汽車、現(xiàn)金、投資、內(nèi)部債權(quán)、債權(quán)等，相關(guān)合同、財產(chǎn)證明、憑證，項目過去是否以遺囑或遺產(chǎn)支持協(xié)議的形式處置；是否存在擔(dān)保、扣押、扣押等權(quán)屬限制）

　　保險說明（受益人、監(jiān)護人、遺囑執(zhí)行人的基本資料、相關(guān)合同文件的結(jié)算方式）

　　辦理相關(guān)事務(wù)（債權(quán)債務(wù)、財產(chǎn)分配、個人物品： 汽車、電腦、書籍、信件、照片、致相關(guān)人員的信件提交）

　　以前沒有訂立以及遺囑的情況，數(shù)份遺囑，而內(nèi)容有抵觸的，以最后的遺囑進行有效的聲明

　　提案人簽名和日期；證人簽名和日期

　　看了上述文章后，您是否對房產(chǎn)遺囑怎樣寫才有效有所了解了呢？如果您也有相關(guān)方面的問題，歡迎咨詢深圳房屋繼承律師，為您詳細(xì)解答。