一方的婚前財富一方的婚前財富是指一方婚前曾經(jīng)獲得的財富，包孕動產(chǎn)和不動產(chǎn)。如果在離婚的時間就涉及對財產(chǎn)的分割，那么，婚前購房如何處理？下面我們聽聽深圳離婚房產(chǎn)分割律師怎么說。

　　一、夫妻個人財產(chǎn)的范圍

　　1、一方的婚前財富。

　　2、一方因身材遭到危害獲得的醫(yī)藥費、殘疾人生活補助費等費用。

　　3、遺言或贈與條約中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)。

　　4、一方共用的生活用品。

　　5、其余應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。

　　二、婚前購房如何處理

　　1、婚前一方出資，而且因此本人的名字購房，而另一方未出資 。在這類情況下，此房應(yīng)屬于出資一方婚前小我私家財產(chǎn)。

　　2、婚前兩邊出資，但以一方名義購置房屋，在這類情況下，假如出資的一方無奈舉證證實出資是因兩邊殺青婚后共同居住的目的，法院一般會認(rèn)定為一方婚前個人財產(chǎn)。

　　3、婚前一方全額出資，但以另一方名義購置，在這類情況下，全額出資的一方假如沒有證據(jù)證實因此婚后共同生活為目的而出資的，對其將不利。

　　4、婚前以兩邊名義購房，然則一方出資假如兩邊沒有另行商定，假如將產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，則另一方的出資會被覺得對未出資方的贈與，假如產(chǎn)權(quán)登記在兩邊名下，又無按份共有的商定，該房會被認(rèn)定為配合共有。假如產(chǎn)權(quán)證上明確按份共有，或許兩邊有書面商定，兩邊按份共有，如兩邊結(jié)婚不成無法繼續(xù)居住，可由一方將產(chǎn)權(quán)份額出售給另一方，或由法院判決。

　　三、婚前房產(chǎn)該怎么處理

　　1、關(guān)于夫妻婚前的房產(chǎn)，具體有幾種情況：

　?。?）該房產(chǎn)為夫妻一方婚前支付首付購買，房屋產(chǎn)權(quán)登記在首付支付方名下，但婚后夫妻共同還貸的；

　?。?）該房產(chǎn)為夫妻一方的父母在婚前全額購買，并將房屋產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的；

　?。?）該房產(chǎn)為夫妻雙方在婚前共同出資購買，但房屋產(chǎn)權(quán)登記在一方名下的。

　　2、夫妻離婚時關(guān)于婚前房產(chǎn)的分割：

　　（1）由夫妻一方在婚前支付首付購買，房屋產(chǎn)權(quán)登記在首付支付方名下，但婚后夫妻共同還貸的房屋?！痘橐黾彝ゾ幩痉ń忉專?）》的規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記在支付首付款一方名下，離婚房產(chǎn)歸登記一方。因此，該種情況下，登記的房產(chǎn)如何分割有法可依。未償還的貸款為獲得房產(chǎn)一方的個人債務(wù)，由于婚后是夫妻共同還貸，在離婚房產(chǎn)分割時，需要對另一方進行補償。如果雙方對財產(chǎn)歸屬有協(xié)議的，按照協(xié)議內(nèi)容處理。

　?。?）由夫妻一方的父母在婚前全額購買，并將房屋產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的房屋。如果在婚前購房時，一方父母全額資助自己的子女買房，且將房屋產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的，該房產(chǎn)就屬于登記方的婚前個人財產(chǎn)，在離婚房產(chǎn)分割時，另一方無權(quán)要求分割已經(jīng)登記的房產(chǎn)。

　　（3）由夫妻雙方在婚前共同出資購買，但房屋產(chǎn)權(quán)登記在一方名下的房屋。在現(xiàn)實生活中，這類情況經(jīng)常會出現(xiàn)。往往男女雙方結(jié)婚前，男方為了討好女方，會將房產(chǎn)登記在女方一方名下。如果存在這種情況就比較麻煩。如果登記一方不承認(rèn)對方有出資行為，或是認(rèn)定對方的出資屬于贈與行為的，法院就很難支持未登記方的請求。也就是說離婚時，未登記方除非有證據(jù)證明自己有出資且出資不屬于贈與的，才可能請求分割房產(chǎn)，否則最后可能會人財兩空。

　　以上就是深圳離婚房產(chǎn)分割律師對《婚前購房若何處置？》的細(xì)致先容，但愿對您有所贊助。依據(jù)上文可知，根據(jù)屋宇性子分歧，當(dāng)事人是否宰割屋宇或分割多少房產(chǎn)的結(jié)果也有所差異。如果您還有任何問題，請您咨詢深圳離婚房產(chǎn)分割律師，我們會為您詳細(xì)解答您的問題；