夫妻在離婚時都市涉及配合財富宰割的題目，那些中房產(chǎn)的分割一般都會成為分割共同財產(chǎn)中最為重要的部分，那么，離婚房產(chǎn)如何分割？下面深圳離婚房產(chǎn)分割律師為大家介紹一下。

　　一、夫妻間商品房權(quán)屬的宰割題目不外乎如下三種情況：

　　1、一方婚前付了全數(shù)房款，并取得了房產(chǎn)證的。這普通屬于婚前財富，婚前財富屬于夫妻小我私家財產(chǎn)，離婚時，另一方無權(quán)要求分割；

　　2、一方婚前付了全數(shù)房款，婚后獲得房產(chǎn)證的。這和第一種情形本質(zhì)上是溝通的，僅有的分歧便是房產(chǎn)證取得的時間不同，這種情況下一般也是婚前財產(chǎn)；

　　3、一方婚前以小我私家財富按揭購買房屋，婚后夫妻共同清償貸款的。

　　二、夫妻一方婚前以小我私家財富按揭購置屋宇，產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下的，離婚時，房屋的歸屬及分割一般分為以下三種情況：

　　1、夫妻一方婚前以小我私家財富按揭購置屋宇并按揭存款，產(chǎn)權(quán)登記在本人名下，該屋宇屬于小我私家財富，異樣的，按揭存款為小我私家債權(quán)?；楹笈漕^一方介入了債存款，其實不轉(zhuǎn)變該屋宇為個人財產(chǎn)的性質(zhì)，因此，在離婚分割財產(chǎn)時，該房屋為個人財產(chǎn)，剩余未歸還的債務(wù)為個人債務(wù)，對已歸還的貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠郑瑧?yīng)當(dāng)予以返還。需要指出的是：共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應(yīng)認定為是夫妻共同還貸。如果購房方確能證實，其還貸資金來源于個人婚前財產(chǎn)，那么該房屋就是個人財產(chǎn)，另一方無權(quán)分割；

　　2、關(guān)于產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下，但配頭方有證據(jù)證實婚前購房時，其也配合出資的，在離婚宰割財富時，該屋宇仍為產(chǎn)權(quán)證掛號人的小我私家財產(chǎn)，剩余未還的債務(wù)為其個人債務(wù)，但對首付款和已歸還的貸款中屬于配偶一方出資和清償?shù)牟糠?，?yīng)當(dāng)予以返還；

　　3、關(guān)于產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下，配頭方有證據(jù)證實婚前購房時其也配合出資，且同時有證據(jù)證實其婚前是基于兩邊均認可所購屋宇為配合所有的前提下舉行出資的，則盡管該房產(chǎn)登記在一方名下，仍應(yīng)認定為夫妻配合財富，宰割時應(yīng)按配合財富的宰割準(zhǔn)繩舉行處置，異樣的，其按揭存款債務(wù)為共同債務(wù)。但在分割共同所有的房產(chǎn)時，對于存在當(dāng)事人出資數(shù)額比例懸殊，且婚后確未共同生活或婚姻關(guān)系存續(xù)期間較短等情形的，也應(yīng)一并考慮，可參考當(dāng)時的出資比例對房產(chǎn)進行分割，而不是平分房屋。

　　三、兩邊婚后出資（包孕貸款）取得房屋產(chǎn)權(quán)：這類情況下是夫妻配合財富，宰割時應(yīng)注重：豈論房產(chǎn)證上是一方的名字，仍是兩邊的名字，均為共同財產(chǎn)；房屋價值分割時按市場價計算，不按當(dāng)初購房合同金額計算；如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。共有房屋能實際分割使用的，可以分割使用。對不能分割使用的，可以作價分給一方，另一方取得補償。在確定房屋分給哪方時，應(yīng)考慮雙方住房情況、是否照顧撫養(yǎng)子女等。在雙方條件等同的情況下，應(yīng)照顧女方。

　　以上就是深圳離婚房產(chǎn)分割律師對《離婚房產(chǎn)若何宰割？》的細致先容，但愿對您有所贊助。依據(jù)上文可知，根據(jù)屋宇性子分歧，當(dāng)事人是否宰割房屋或分割多少房產(chǎn)的結(jié)果也有所差異。如果您有類似的法律問題，還請咨詢深圳離婚房產(chǎn)分割律師，我們會根據(jù)您的問題為您做一對一的解答疑惑。