暴力違法強拆對拆遷戶而言,猶如一場災(zāi)難。征收拆遷已打破原有寧靜祥和的生活,暴力違法強拆則把一家人的安身立命之所,頃刻間化為殘磚碎瓦。當違法強拆浩劫來臨之際,我們該如何守住自己的家園,維護自己的權(quán)益呢?一定要記住著名深圳房產(chǎn)律師說的這幾點。
一、確保人身安全,切勿以暴制暴
大多數(shù)人面對暴力違法強拆以死抵抗,使出渾身解數(shù)與拆遷辦斗爭到底,磚頭、菜刀一起上,實在不行就抱煤氣罐。但是效果往往事與愿違,大多數(shù)以牙還牙,以暴制暴的做法,一旦引發(fā)公共事件,可能身陷囹圄招致牢獄之災(zāi)。
在此提醒大家,拆遷維權(quán)千萬不要盲目進行。非法違法強拆到來時拆遷戶一定要保持理性,以暴制暴的做法萬萬不可取,最重要的是保證自己和家人的人身安全,留得青山在方有事后的依法維權(quán)。若在違法強拆過程中被打傷,盡量保持冷靜,防止自己受到進一步的傷害,同時及時報警,并對傷情進行鑒定,如果構(gòu)成輕傷,則可追究致害人的刑事責(zé)任。
二、及時報警,保留報警記錄
關(guān)于報警大家往往想到是“有沒有用,他們會管么?”。也收到咨詢?nèi)说姆答仯f:“警察就在違法強拆的人員里。”京平強制拆遷,法律明文規(guī)定,公安部門不能參與拆遷工作。如果遇到這樣的情況,首先應(yīng)保存證據(jù),包括對公安機關(guān)參與拆遷的過程錄音、錄像或者拍照,其次向政府部門以及上級公安部門進行行政復(fù)議或者控告、同時提起行政訴訟。
此外,《公安機關(guān)辦理行政案件程序規(guī)定》指出,公民報案,公安機關(guān)要及時受理并制作受案登記表,及時調(diào)查處理并制作受案回執(zhí)單交與報案人。拆遷戶在暴力拆遷過程中未及時報警的,被違法強拆之后切勿妥協(xié)拖延,要第一時間打電話報警或者到當?shù)嘏沙鏊?、公安局現(xiàn)場報警,要求立案。報警記錄和受案回執(zhí)單等重要證據(jù)要妥善保留。
三、對違法強拆現(xiàn)場、違法強拆主體拍照錄像
誰也不想遭遇暴力違法強拆,但還是要做好相關(guān)準備:提前拍攝房屋內(nèi)外情況,保證照片或者錄像清晰、完整;可以在房屋周圍的隱蔽處安裝攝像頭,拍下違法強拆人員和違法強拆行為,確認暴力違法強拆主體。經(jīng)常聽咨詢?nèi)苏f,“律師我把拆遷現(xiàn)場、拆遷主體都拍下來了,但是手機拆遷戶奪走了。”拆遷現(xiàn)場的拍攝的照片、錄像一定要保存好,防止拆遷辦損毀,證據(jù)滅失不利于日后維權(quán)。遭遇違法強拆之后,僅存的殘磚斷瓦和土地也要守好,這些都是后續(xù)進行訴訟和爭取拆遷補償?shù)淖C據(jù)。
征收部門在征收拆遷過程中應(yīng)當結(jié)合房屋實際情況、歷史原因等因素,對被征收房屋進行妥善的認定、處理和補償。即使行政機關(guān)認為未登記的房屋屬于違章建筑,也應(yīng)當依照法定程序拆除,并保障行政相對人的陳述申辯權(quán)、復(fù)議或者訴訟的權(quán)利,而不應(yīng)當在沒有任何法律文件的情況下直接實施強拆。
在實際法律問題情景中,個案情況都有所差異,為了高效解決您的問題,保障合法權(quán)益,建議您直接向著名深圳房產(chǎn)律師說明情況,解決您的實際問題。