深圳房產(chǎn)律師們，今天我們要聊的是一個(gè)關(guān)于空置房屋是否需要支付物業(yè)費(fèi)的案例。你可能會(huì)有疑問，如果我沒有入住，為什么還要交物業(yè)費(fèi)呢？這個(gè)問題的答案可能會(huì)讓你有點(diǎn)意外。

　　故事的主人公是業(yè)主楊，他在2015年購買了一套房子，但是一直沒有入住，房子就變成了空置房。物業(yè)公司多次催促他支付物業(yè)費(fèi)，但楊認(rèn)為自己沒有享受物業(yè)服務(wù)，所以拒絕支付。

　　物業(yè)公司堅(jiān)持認(rèn)為，即使楊的房子是空置的，他們?nèi)匀粸榉课莸陌踩?、公共設(shè)施的維護(hù)、社區(qū)的綠化和清潔提供了服務(wù)，所以楊應(yīng)該支付物業(yè)費(fèi)和違約金。

　　法院審理后認(rèn)為，根據(jù)雙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，楊作為業(yè)主，應(yīng)該支付物業(yè)費(fèi)。法院判決楊支付2015年至2019年12月31日的物業(yè)費(fèi)。

　　法官認(rèn)為，支付物業(yè)費(fèi)是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的基本合同義務(wù)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，即使業(yè)主不享受或者不接受物業(yè)服務(wù)，也不能拒絕支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)是公共的，其價(jià)值在于提高整個(gè)生活環(huán)境的質(zhì)量，最終體現(xiàn)在業(yè)主個(gè)人的服務(wù)價(jià)值上。

　　深圳房產(chǎn)律師根據(jù)《民法典》第944條的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)人已按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以不接受或不接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。

　　所以，即使你的房子是空置的，你仍然需要支付物業(yè)費(fèi)。這個(gè)案例告訴我們，物業(yè)費(fèi)的支付不僅僅是為了個(gè)人享受的服務(wù)，更是為了整個(gè)社區(qū)的公共利益。