首先，盡管《民事訴訟法》第三十三條第一項(xiàng)規(guī)定“因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。”但《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第二十八條第一款明確規(guī)定：“民事訴訟法第三十三條第一項(xiàng)規(guī)定的不動(dòng)產(chǎn)糾紛是指因不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛”。深圳離婚律師事務(wù)所指出也即是說對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)糾紛適用專屬管轄的前提是要區(qū)分不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)糾紛還是不動(dòng)產(chǎn)債權(quán)糾紛。
     如涉及到物權(quán)變動(dòng)原因關(guān)系，即債權(quán)性質(zhì)的合同關(guān)系產(chǎn)生的糾紛，如物權(quán)設(shè)立原因關(guān)系方面的擔(dān)保合同糾紛、物權(quán)轉(zhuǎn)讓原因關(guān)系方面的買賣合同糾紛，系債權(quán)糾紛。對(duì)于因物權(quán)設(shè)立、權(quán)屬、效力、適用、收益等物權(quán)關(guān)系產(chǎn)生的糾紛，則是物權(quán)糾紛。
    實(shí)踐中，物權(quán)糾紛五花八門、種類繁多，但適用專屬管轄的不動(dòng)產(chǎn)糾紛僅限定在“因不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛”。除此以外的其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)糾紛，不適用專屬管轄。

　　Q1：對(duì)方不知道的財(cái)產(chǎn)離婚時(shí)要分割嗎？

　　A1：離婚時(shí)，一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或偽造債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的，分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，對(duì)隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)或偽造債務(wù)的一方，可以少分或不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

　　Q2：對(duì)方隱匿財(cái)產(chǎn)法院會(huì)怎樣處理？

　　A2：在具體處理時(shí)，應(yīng)把隱匿、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損的財(cái)產(chǎn)作為一份分給隱匿、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損方，以其他財(cái)產(chǎn)折抵分給另一方，不足的部分由隱匿、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損方給予賠償。

　　Q3：夫妻有哪些共同財(cái)產(chǎn)？

　　A3：(一)夫妻雙方各自的工資、獎(jiǎng)金;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營性的收益;(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益：是指婚姻關(guān)系存續(xù)期間，實(shí)際取得或者已經(jīng)明確可以取得的財(cái)產(chǎn)性收益;(四)繼承或接受贈(zèng)予所得的財(cái)產(chǎn);(五)軍人名下的復(fù)員費(fèi)、自主擇業(yè)費(fèi)等一次性費(fèi)用的，以夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)年限乘以年平均值的所得額;(六)一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益;(七)男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金。深圳婚姻律師咨詢

　　Q4：無共同財(cái)產(chǎn)離婚怎么辦？

　　A4：沒有財(cái)產(chǎn)的離婚糾紛中，和其他離婚糾紛一樣，只是對(duì)財(cái)產(chǎn)這塊不需要進(jìn)行分割。

　　Q5：再復(fù)婚的時(shí)候離婚財(cái)產(chǎn)怎么處理？

　　A5：離婚的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，并不因復(fù)婚而自然失效。之前離婚分割好的財(cái)產(chǎn)狀況不會(huì)變化，會(huì)作為其重新結(jié)婚時(shí)的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

　　根據(jù)我國《民法典》第二百九十七條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上組織、個(gè)人共有。共有包括按份共有和共同共有。”

　　房屋按份共有是指兩個(gè)及以上的單位或個(gè)人按照各自的占有份額，分別對(duì)共同所有的房屋享有權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)。這個(gè)份額并不是指把共有房屋劃分為若干份，各自擁有單獨(dú)部分的所有權(quán)，而是共有人對(duì)房屋整體按照份額享有權(quán)利和義務(wù)。深圳離婚律師事務(wù)所

　　房屋共同共有是指兩個(gè)及以上的單位或個(gè)人對(duì)同一房屋平等的，不分份額的享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。共同共有一般基于一定的關(guān)系而產(chǎn)生。如：夫妻、家庭等。各共有人對(duì)共有的房屋的權(quán)利是平等的，每個(gè)共有人都不能排斥其他共有人使用權(quán)利。
     
     共同共有中，共有房屋是不分份額的，只有在共有關(guān)系終止時(shí)，才能進(jìn)行劃分。