按揭屋子在離婚以后的辦理步伐需求分兩種情形，第一種情形是結(jié)婚前一方私家首付，人民法院能夠判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。接下來(lái)就由深圳離婚財(cái)產(chǎn)律師為您講解按揭屋子離婚后應(yīng)該如何處理的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助！

　　一、按揭屋子離婚后怎么辦

　　1、如果在夫妻兩邊離婚的時(shí)間，屋宇尚有房貸沒(méi)有還清，能夠在離婚和談書(shū)中商定房貸由其中的一方或者雙方繼續(xù)還貸，依據(jù)該離婚協(xié)議書(shū)辦理離婚證后，該離婚協(xié)議書(shū)中的約定生效，具有法律效力。

　　2、在兩邊離婚的時(shí)間，兩邊能夠就屋宇的所有權(quán)舉行商議處置，房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)在離婚時(shí)房屋歸一方所有，并由該方繼續(xù)還貸，給另一方首付部分和婚后還貸部分，以及該部分的增值一半的補(bǔ)償。

　　二、按揭屋子離婚后怎么辦理

　　1、按揭屋子在離婚之后的辦理程序需要分兩種情況：

　?。?）第一種情形是結(jié)婚前一方小我私家首付，然則卻又是婚后夫妻配合還款，并且屋子掛號(hào)于首付款領(lǐng)取一方的名下的，離婚時(shí)由雙方協(xié)議處理，如果無(wú)法協(xié)議完成的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。兩邊婚后配合還貸領(lǐng)取的款子及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

　?。?）兩邊結(jié)婚后配合存款購(gòu)置的房產(chǎn)屬于夫妻配合財(cái)富，離婚時(shí)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。

　　三、夫妻離婚后按揭房是不是該付款問(wèn)題答疑

　　1、網(wǎng)友提問(wèn)：

　?。?）我爸爸和后媽結(jié)婚后買(mǎi)了一套屋子，后媽付的首付，我爸爸付按揭款。當(dāng)初鬧離婚的話，這套屋子的按揭還沒(méi)付完，我爸爸能夠不付款嗎？假如不付款會(huì)怎樣？

　　2、律師回答：

　?。?）夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后配合還貸，或一方用小我私家財(cái)富還貸，離婚時(shí)，還沒(méi)有獲得屋宇產(chǎn)權(quán)證，當(dāng)事人可以協(xié)商辦理。如果協(xié)商不成的，人民法院進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割時(shí)不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。

　?。?）普遍覺(jué)得一方婚前財(cái)富為小我私家財(cái)產(chǎn)，一方婚前辦理按揭手續(xù)，并取得產(chǎn)權(quán)證，則應(yīng)該屬于婚前財(cái)產(chǎn)。

　?。?）關(guān)于產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下，但配頭方有證據(jù)證實(shí)婚前購(gòu)房時(shí)，其也配合還貸的，在離婚宰割財(cái)富時(shí)，該屋宇仍為產(chǎn)權(quán)證掛號(hào)人的小我私家財(cái)產(chǎn)，剩余未還的債務(wù)為其個(gè)人債務(wù)，但對(duì)首付款和已歸還的貸款中屬于配偶一方出資和清償?shù)牟糠?，?yīng)當(dāng)予以返還。

　?。?）關(guān)于產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下，配頭方有證據(jù)證實(shí)婚前購(gòu)房時(shí)其也配合出資，且同時(shí)有證據(jù)證實(shí)其婚前是基于兩邊均認(rèn)可所購(gòu)屋宇為配合所有的前提下舉行出資的，則盡管該房產(chǎn)登記在一方名下，仍應(yīng)認(rèn)定為夫妻配合財(cái)富，宰割時(shí)應(yīng)按共同財(cái)產(chǎn)的分割原則進(jìn)行處理，同樣的，其按揭貸款債務(wù)為共同債務(wù)。

　　綜上所述，咱們能夠懂得到能夠在離婚和談書(shū)中商定房貸由此中的一方或許兩邊連續(xù)還貸，根據(jù)該離婚協(xié)議書(shū)辦理離婚證后，該離婚協(xié)議書(shū)中的約定生效。以上就是深圳離婚財(cái)產(chǎn)律師為您講解按揭屋子離婚后如何解決的整體內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助，如果您有類似的法律問(wèn)題，還請(qǐng)深圳離婚財(cái)產(chǎn)律師為您做一對(duì)一的講解。