婚姻法如何劃定離婚房產(chǎn)分割？離婚房產(chǎn)屬于婚前財(cái)富的該怎樣分，屬于婚后財(cái)產(chǎn)怎么分？深圳離婚法律咨詢網(wǎng)為您詳細(xì)介紹婚姻法關(guān)于離婚房產(chǎn)的規(guī)定。

　　婚姻法分割房產(chǎn)分割的是夫妻配合財(cái)富，以來(lái)是房產(chǎn)的分割首先要明確什么夫妻配合財(cái)產(chǎn)以及夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范圍。明確了夫妻共同財(cái)產(chǎn)，接下來(lái)就來(lái)說(shuō)說(shuō)新婚姻法房產(chǎn)如何分割，怎么分割房產(chǎn)的問(wèn)題，分為以下幾種情況。

　?。ㄒ唬┮环劫?zèng)與另一方房產(chǎn)，離婚房產(chǎn)若何分割？

　　《婚姻法法律說(shuō)明三》第六條婚前或許婚姻關(guān)系存續(xù)時(shí)期，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變換掛號(hào)以前撤銷贈(zèng)與，另一方要求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。

　　此時(shí)，假如一方贈(zèng)與另一方房產(chǎn)，哪怕是成親很多年，只如果房產(chǎn)未過(guò)戶的，贈(zèng)與一方也能夠撤銷贈(zèng)與，離婚時(shí)房產(chǎn)仍是屬于贈(zèng)與一方，不予分割。

　　（二）一方父母出資購(gòu)房，離婚房產(chǎn)若何分割？

　　《婚姻法法律說(shuō)明三》第七條婚后由一方父母出資為子女購(gòu)置的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)掛號(hào)在出資人子女名下的，可根據(jù)婚姻法第十八條第（三）項(xiàng)的劃定，視為只對(duì)本人子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的小我私家財(cái)產(chǎn)。

　　此時(shí)，婚后一方父母出資買房的，產(chǎn)權(quán)登記在本人子女名下的，是對(duì)本人子女的贈(zèng)與，與婚姻關(guān)系存儲(chǔ)時(shí)期的另一方?jīng)]有任何關(guān)系，離婚時(shí)作為夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不予分割。

　?。ㄈ﹥蛇吀改赋鲑Y購(gòu)房，離婚房產(chǎn)如何分割？

　　《婚姻法法律說(shuō)明三》由兩邊父母出資購(gòu)置的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為兩邊根據(jù)各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

　　婚后由兩邊父母出資購(gòu)置的房屋，不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下，離婚時(shí)按照出資份額按份分割。

　?。ㄋ模┮环交榍百?gòu)置房屋，離婚房產(chǎn)如何分割？

　　《婚姻法法律說(shuō)明三》第十條夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)生意條約，以小我私家財(cái)富領(lǐng)取首付款并在銀行存款，婚后用夫妻配合財(cái)富還貸，不動(dòng)產(chǎn)掛號(hào)于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由兩邊和談處置。依前款劃定不克不及達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

　　此時(shí)，關(guān)于婚前購(gòu)置的房屋，縱然婚后配合還貸的，房子也屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)不予分割。

　?。ㄎ澹┮愿改该x買房，離婚房產(chǎn)如何分割？

　　《婚姻法法律說(shuō)明三》第十二條婚姻關(guān)系存續(xù)時(shí)期，兩邊用夫妻配合財(cái)富出資購(gòu)置以一方父母名義列入房改的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，離婚時(shí)另一方主張按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)對(duì)該房屋進(jìn)行分割的，人民法院不予支持。購(gòu)買該房屋時(shí)的出資，可以作為債權(quán)處理。

　　此時(shí)，兩邊用配合財(cái)富以父母名義買房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的，屋子的產(chǎn)權(quán)屬于父母，離婚時(shí)不屬于夫妻財(cái)產(chǎn)，不能分割，只能按照出資情況，算作債權(quán)要求償還出資額。

　?。┮园唇掖婵畹捏w式格局買的房屋，房產(chǎn)如何分割？

　　以按揭存款體式格局買的房屋所有權(quán)歸屬是有特殊性的。在婚姻關(guān)系存續(xù)時(shí)期，兩邊因此配合支出來(lái)歸還銀行存款本息的，以來(lái)是只能認(rèn)定該套房屋的現(xiàn)有代價(jià)屬于夫妻配合所有。關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)的分割，在實(shí)踐中，分割夫妻配合財(cái)富，原則上應(yīng)該均等分割。依據(jù)出產(chǎn)、生存的實(shí)踐需求、財(cái)富的起源等情形，由兩邊協(xié)議處理。根據(jù)我國(guó)《婚姻法解釋（二）》第21條也只規(guī)定了：“離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用?！钡珣?yīng)當(dāng)分兩種情況區(qū)別對(duì)待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么這個(gè)房子肯定是夫妻一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。二是在婚后，償還房屋的按揭貸款是由雙方共同致富的，應(yīng)當(dāng)歸屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)，按揭的數(shù)額分割。