每年我們國(guó)家對(duì)于法律都有一些明令的規(guī)定，對(duì)于婚姻法來(lái)講，也不例外，那么我們一起來(lái)講述一下新婚姻法離婚財(cái)產(chǎn)如何分割？根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，凡是在婚前夫妻共有的財(cái)產(chǎn)，就是需要在離婚之后要進(jìn)行分割的財(cái)產(chǎn)。那么具體的，和深圳知名婚姻律師一起來(lái)看下面的文章。

　　離婚時(shí)房產(chǎn)分割是離婚過(guò)程中最為復(fù)雜的問(wèn)題之一。在不同的情況下，房產(chǎn)分割的方式也會(huì)有所不同。

　　1、婚前財(cái)產(chǎn)如果房產(chǎn)是在婚姻關(guān)系之前購(gòu)買(mǎi)的，那么它通常被視為婚前財(cái)產(chǎn)。在這種情況下，房產(chǎn)通常歸屬于購(gòu)買(mǎi)者，而不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但是，如果夫妻在婚姻關(guān)系期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行了改建或維修，那么這部分費(fèi)用可能會(huì)被視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，需要進(jìn)行分割。

　　2、夫妻共同財(cái)產(chǎn)如果房產(chǎn)是在婚姻關(guān)系期間購(gòu)買(mǎi)的，那么它通常被視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在這種情況下，夫妻雙方需要協(xié)商如何分割房產(chǎn)。如果夫妻雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，那么法院可能會(huì)介入并根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)來(lái)決定如何分割房產(chǎn)。

　　3、房產(chǎn)登記在中國(guó)，房產(chǎn)登記通常分為兩種類(lèi)型：夫妻共同所有和單獨(dú)所有。如果房產(chǎn)是夫妻共同所有，那么夫妻雙方都有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處置。如果房產(chǎn)是單獨(dú)所有，那么只有房產(chǎn)所有人才有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處置。在離婚時(shí)，如果房產(chǎn)是夫妻共同所有，那么夫妻雙方需要協(xié)商如何分割房產(chǎn)。如果房產(chǎn)是單獨(dú)所有，那么房產(chǎn)所有人可以自行決定如何處理房產(chǎn)。

　　4、 子女撫養(yǎng)權(quán)在離婚時(shí)，如果夫妻有子女，那么子女的撫養(yǎng)權(quán)也是一個(gè)重要的問(wèn)題。如果子女的撫養(yǎng)權(quán)歸屬于一方，那么這一方通常會(huì)獲得房產(chǎn)的使用權(quán)。如果子女的撫養(yǎng)權(quán)歸屬于雙方，那么夫妻雙方需要協(xié)商如何分割房產(chǎn)。

　　5、財(cái)產(chǎn)評(píng)估在離婚時(shí)，夫妻雙方需要對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。這包括房產(chǎn)、車(chē)輛、存款、股票等。評(píng)估的目的是確定夫妻共同財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，以便在分割時(shí)進(jìn)行公平分配。如果夫妻雙方無(wú)法就財(cái)產(chǎn)評(píng)估達(dá)成一致意見(jiàn)，那么可以請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的財(cái)產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

　　6、分割方式在離婚時(shí)，夫妻雙方需要協(xié)商如何分割房產(chǎn)。分割方式通常有以下幾種：

　?。?）出售房產(chǎn)并平分收益：這是最常見(jiàn)的分割方式。夫妻雙方將房產(chǎn)出售，并平分收益。

　?。?）一方購(gòu)買(mǎi)另一方的份額：如果一方想要繼續(xù)擁有房產(chǎn)，那么可以向另一方購(gòu)買(mǎi)其份額。購(gòu)買(mǎi)價(jià)格通常是根據(jù)財(cái)產(chǎn)評(píng)估的結(jié)果來(lái)確定的。

　?。?）輪流使用房產(chǎn)：如果夫妻雙方都想要繼續(xù)使用房產(chǎn)，那么可以輪流使用房產(chǎn)。

　　例如，一方可以在某個(gè)時(shí)間段內(nèi)使用房產(chǎn)，另一方可以在另一個(gè)時(shí)間段內(nèi)使用房產(chǎn)。

　　（4）分割使用權(quán)：如果夫妻雙方都想要繼續(xù)使用房產(chǎn)，但無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，那么可以分割使用權(quán)。

　　例如，一方可以使用房產(chǎn)的一層，另一方可以使用房產(chǎn)的二層。

　　總之，在離婚時(shí)，房產(chǎn)分割是一個(gè)非常復(fù)雜的問(wèn)題。夫妻雙方需要協(xié)商如何分割房產(chǎn)，并根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)來(lái)確定分割方式。如果夫妻雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，那么可以請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的律師或法院介入來(lái)解決問(wèn)題。

　　以上便是小編為大家整理的相關(guān)知識(shí)，相信大家通過(guò)以上知識(shí)都已經(jīng)有了大致的了解，如果您還遇到什么較為復(fù)雜的法律問(wèn)題，歡迎在線咨詢(xún)深圳知名婚姻律師。