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無(wú)效建筑工程施工合同的民事法律后果

時(shí)間:2021-09-03 11:09 點(diǎn)擊: 關(guān)鍵詞:施工合同,法律后果

  一、過錯(cuò)賠償

  建設(shè)工程施工合同無(wú)效,且建設(shè)工程不合格的,對(duì)于因建設(shè)工程不合格造成的損失,若發(fā)包人有過錯(cuò),則發(fā)包人也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任,即對(duì)承包人不能得到工程價(jià)款的損失按照過錯(cuò)承擔(dān)賠償責(zé)任。
 

  二、法院收繳當(dāng)事人已經(jīng)取得的非法所得

  依據(jù)上述司法解釋第四條的規(guī)定,對(duì)于因承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒有資質(zhì)的實(shí)際實(shí)工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的,人民法院可以根據(jù)民法通則第一百三十四條的規(guī)定,收繳當(dāng)事人
已經(jīng)取得的非法所得。

無(wú)效建筑工程施工合同的民事法律后果


  三、折價(jià)補(bǔ)償, 即工程驗(yàn)收合格時(shí)參照合同約定工程價(jià)款折價(jià)補(bǔ)償

  建設(shè)工程施工合同被確認(rèn)無(wú)效后,如果建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格或者修復(fù)后驗(yàn)收合格(修復(fù)費(fèi)用由承包人承擔(dān))的,承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的,法院應(yīng)給予支持。

  無(wú)效合同自始沒有法律約束力,不能產(chǎn)生當(dāng)事人預(yù)期的法律后果,無(wú)效合同的法律后果之一是返還財(cái)產(chǎn),恢復(fù)原狀。但由于建筑工程施工合同的承包方將其勞動(dòng)和建筑材料已經(jīng)物化到建筑工程上了,在建筑工程施工合同無(wú)效的情況下,不具有返還財(cái)產(chǎn)的可能性,因此只能采用折價(jià)補(bǔ)償?shù)姆绞教幚怼I鲜鏊痉ń忉尣捎脜⒄蘸贤s定結(jié)算工程價(jià)款作為折價(jià)補(bǔ)償?shù)脑瓌t,而沒有采用以工程定額為標(biāo)準(zhǔn),通過鑒定確定建設(shè)工程價(jià)值的補(bǔ)償原則。


  四民事法律后果之二:不支付工程款, 即對(duì)質(zhì)量不合格且不能修復(fù)的工程,發(fā)包方有權(quán)不支付工程款

  依據(jù)上述司法解釋的規(guī)定,合同無(wú)效,承包人對(duì)建設(shè)工程進(jìn)行修復(fù)后,若經(jīng)竣工驗(yàn)收仍不合格,則對(duì)于承包人請(qǐng)求支付工程款的訴訟請(qǐng)求,法院不予支持。

 

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