房子和汽車(chē)是人們關(guān)心的首要民生事件。如果你有車(chē)，你必須有停車(chē)位。如今，停車(chē)位的價(jià)格往往超過(guò)10萬(wàn)，似乎比汽車(chē)貴。即便如此，還是有很多開(kāi)發(fā)商精打細(xì)算，把車(chē)位尺寸設(shè)計(jì)得恰到好處。業(yè)主交付時(shí)，發(fā)現(xiàn)車(chē)位附近有一堵墻。車(chē)門(mén)打不開(kāi)，上下車(chē)難。嚴(yán)重阻礙使用，給業(yè)主心中添堵。那么，假如買(mǎi)了這種車(chē)位。如何維護(hù)自己的合法權(quán)益？停車(chē)位建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范是什么？和羅湖附近律師事務(wù)所一起看下面的案例吧~。
 

　　01基本案情

　　2016年，劉與a公司簽訂了停車(chē)認(rèn)購(gòu)協(xié)議，持續(xù)了三年。2019年，a公司終于交付了停車(chē)位。出乎意料的是，劉等待的不是停車(chē)位的便利，而是源源不斷的麻煩。

　　因?yàn)樵诤炇饏f(xié)議時(shí)，停車(chē)位還沒(méi)有完成，沒(méi)有實(shí)物，墻也沒(méi)有顯示在圖紙上。交付時(shí)，劉發(fā)現(xiàn)停車(chē)位一側(cè)有更多的墻，墻與停車(chē)位線之間沒(méi)有間隔。正常停車(chē)后，很難從駕駛室進(jìn)出，給劉帶來(lái)了極大的不便。在與A公司多次協(xié)商后，劉向法院起訴A公司，要求賠償其經(jīng)濟(jì)損失。
 

　　02法院審理

　　在審判過(guò)程中，法官發(fā)現(xiàn)停車(chē)位長(zhǎng)5.3米，寬2.53米。現(xiàn)場(chǎng)檢查時(shí)，根據(jù)停車(chē)位標(biāo)記的停車(chē)位置，正常停放在中間，駕駛室一側(cè)離墻只有33.5厘米，一般成年人不能從車(chē)輛一側(cè)進(jìn)出，副駕駛一側(cè)與隔壁停車(chē)位中間停車(chē)距離55.5厘米。

　　法院認(rèn)為，根據(jù)《車(chē)庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ100-2015年第4.1.5條，小型機(jī)動(dòng)車(chē)與墻、柱、護(hù)欄等結(jié)構(gòu)之間的最小凈距離為0.5米，水平為0.6米，機(jī)動(dòng)車(chē)間水平間距為0.6米。所涉及的停車(chē)位不符合上述設(shè)計(jì)要求，一般成年人不能進(jìn)出駕駛室一側(cè)，副駕駛一側(cè)的距離明顯不方便使用。A公司未能證明銷(xiāo)售停車(chē)位，履行通知義務(wù)，劉以正常停車(chē)位價(jià)格，購(gòu)買(mǎi)缺陷，使用不方便停車(chē)位，造成損失，A公司應(yīng)賠償。

　　最后，根據(jù)停車(chē)位缺陷程度，確定甲方公司賠償劉相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失，維護(hù)劉的合法權(quán)益，阻礙了方便性和甲方公司以正常價(jià)格銷(xiāo)售缺陷停車(chē)位的利潤(rùn)。

　　03律師提醒

　　羅湖附近律師事務(wù)所講在購(gòu)買(mǎi)停車(chē)位之前，最好了解并檢查停車(chē)位。如果停車(chē)位尚未建成，請(qǐng)仔細(xì)檢查圖紙，與開(kāi)發(fā)商和銷(xiāo)售人員確認(rèn)周?chē)系K物，停車(chē)位與周?chē)O(shè)施的距離，檢查是否符合相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范，以避免損失其權(quán)益。