作用被征收人，房屋要被拆遷，土地要被征收，需要眼明心亮，理性思考，爭(zhēng)取合理拆遷補(bǔ)償?？偨Y(jié)起來(lái)一句話就是——你征收，我配合;我生活，你保障!羅湖區(qū)律師提示您，沒(méi)有以下保障，有權(quán)拒絕簽署拆遷補(bǔ)償協(xié)議!

　　俗話說(shuō)，靠山吃山，靠水吃水。土地與農(nóng)民的生活密不可分，宅基地上圍墻建房，營(yíng)建自家美好家園;承包地里，遵循四時(shí)節(jié)令，種植各類青苗果木，滿足日常需要，同時(shí)出賣富余補(bǔ)貼家用。

　　土地是農(nóng)民最重要的生產(chǎn)生活資料，一旦被征收，猶如釜底抽薪，農(nóng)戶們?nèi)缤瑪嗔司€的風(fēng)箏，生活基礎(chǔ)、經(jīng)濟(jì)來(lái)源沒(méi)了著落不說(shuō)，連心里都是空落落的。無(wú)田可種，已然不再是農(nóng)戶，而是變成了“失地農(nóng)民”。

　　承載了十幾年，甚至幾十年記憶的家園，即將被夷為平地，孕育了幾代人的土地也要被征收，其中的不舍和酸澀苦楚，唯有親歷者最有體會(huì)。

　　難以割舍的同時(shí)也要明白，征收拆遷均為官方主導(dǎo)，經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展，大趨勢(shì)使然，遠(yuǎn)不是個(gè)人可以擋得住的。

　　保障一：先補(bǔ)償安置，后搬遷征收

　　為了解除失地農(nóng)民的后顧之憂，被征地農(nóng)民應(yīng)被納入社會(huì)保障體系。社會(huì)保障費(fèi)用不落實(shí)的不得批準(zhǔn)征地。同時(shí)，社保費(fèi)用應(yīng)在征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)，足額入賬，及時(shí)支付。

　　拆遷農(nóng)民住房的，必須先安置后拆遷，不論是現(xiàn)房安置還是期房周轉(zhuǎn)，都應(yīng)妥善解決好被征地農(nóng)戶的居住問(wèn)題。

　　簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是一句話，要想征地，先交社保;先安置，后拆遷。

　　保障二：拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)公平合理

　　我國(guó)幅員遼闊，各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不一，作出統(tǒng)一的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不切實(shí)際的。涉及房屋拆遷的，可以選擇貨幣補(bǔ)償、房屋置換方式進(jìn)行補(bǔ)償，另外裝修費(fèi)、搬遷費(fèi)、過(guò)渡費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失等，建議可以根據(jù)實(shí)際情況主張。

　　土地征收中的各地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價(jià)，由各省、自治區(qū)、直轄市國(guó)土資源部門具體制定，且每隔兩三年調(diào)整一次。

　　京平律師提示您，不論貨幣補(bǔ)償還是房屋安置，從實(shí)際出發(fā)，按最有利于自身的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主張。

　　保障三：合理拆遷補(bǔ)償——即保障原有生活居住水平不下降

　　為確保被征地農(nóng)民原有生活水平不降低，長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障，重大工程項(xiàng)目建設(shè)涉及征地拆遷的，要帶頭嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)定程序和拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。各省、自治區(qū)、直轄市國(guó)土資源部門應(yīng)建立征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的更新機(jī)制，適時(shí)更新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，把握好調(diào)整幅度和周期。

　　羅湖區(qū)律師為您解讀，合理拆遷補(bǔ)償原則是征收拆遷中應(yīng)當(dāng)遵循的大原則，是法定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的下限，可以高不可以低，拆遷補(bǔ)償是談出來(lái)的。

　　所以說(shuō)拆遷中那些忽悠人的說(shuō)辭做法要警惕了：2018年拆遷卻使用2008年的標(biāo)準(zhǔn);土地都是國(guó)家的，征收沒(méi)補(bǔ)償;先簽協(xié)議，其他慢慢后補(bǔ)。

　　國(guó)家拆遷政策是利民惠民的，只不過(guò)某些實(shí)施部門在具體操作中變了味道。作為被征收人，拆遷補(bǔ)償不合理，決定著全家人的生計(jì)，切記以上保障做不到，有權(quán)拒絕簽協(xié)議，同時(shí)不要坐等，及時(shí)咨詢，勇敢依法維權(quán)理性維權(quán)。

　　很多時(shí)候，我們都期待萬(wàn)全之策，期待萬(wàn)無(wú)一失，期待百分百有把握，靜坐深思，大千世界，世事難料，無(wú)人可預(yù)知未來(lái)。我們可以做的是竭盡所能，但求無(wú)愧于心、不留遺憾。追隨美好未來(lái)的過(guò)程中，難免會(huì)有失意、沮喪、挫折、煎熬，請(qǐng)一定相信，風(fēng)雨之后有彩虹。

　　拆遷是長(zhǎng)期斗爭(zhēng)，需要全面的專業(yè)知識(shí)，把握全局，合理運(yùn)用法律法規(guī)。 即使是具有多年訴訟經(jīng)驗(yàn)的律師也在不斷學(xué)習(xí)和更新，以便冷靜地分析案件，做出正確的判決。 因此，面對(duì)任何拆遷問(wèn)題，可以咨詢羅湖區(qū)律師，在律師指導(dǎo)下進(jìn)行專業(yè)權(quán)利保護(hù)。