12、代理人與被代理人承擔(dān)連帶責(zé)任的前提是什么？代理人知道或者應(yīng)當(dāng)知道被代理事項(xiàng)違法仍然實(shí)施代理行為。

　　13、正當(dāng)防衛(wèi)超過必要限度，是否要承擔(dān)民事責(zé)任？因超過必要的限度而造成不應(yīng)有的損害的，承擔(dān)適當(dāng)?shù)拿袷仑?zé)任。

　　14、因保護(hù)他人民事權(quán)益而令自己受到損害，受益人要給予補(bǔ)償嗎？如侵權(quán)人承擔(dān)民事責(zé)任，受益人可以給予適當(dāng)補(bǔ)償；如無侵權(quán)人、侵權(quán)人逃逸或者無力承擔(dān)民事責(zé)任，且受害人請求補(bǔ)償?shù)?，則受益人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

　　15、因自愿對(duì)他人實(shí)施緊急救助而造成受助人損害的，是否要承擔(dān)責(zé)任？不承擔(dān)民事責(zé)任。

　　16、向法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效為多久？三年，法律另有規(guī)定除外。最長保護(hù)期限為自權(quán)利受到侵害之日起二十年；特殊情況的，法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

　　17、對(duì)于分期履行的債務(wù)，訴訟時(shí)效從什么時(shí)候開始計(jì)算？自最后一期履行期限屆滿之日起計(jì)算。

　　18、法院可以主動(dòng)適用訴訟時(shí)效處理當(dāng)事人的訴訟請求嗎？不能。

　　19、權(quán)利人向義務(wù)人提出履行請求，可以導(dǎo)致訴訟時(shí)效中斷嗎？可以。

　　20、不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的權(quán)利人請求返還財(cái)產(chǎn)的，適用訴訟時(shí)效嗎？不適用。

　　21、請求支付撫養(yǎng)費(fèi)的請求權(quán)適用訴訟時(shí)效嗎？不適用。

　　22、可以在合同約定一方放棄訴訟時(shí)效利益嗎？當(dāng)事人對(duì)訴訟時(shí)效利益的預(yù)先放棄無效。

　　23、預(yù)告登記有什么用？預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。

　　24、業(yè)主委員會(huì)作出的決定，對(duì)業(yè)務(wù)有約束嗎？有的。但是，該決定侵害業(yè)主合法權(quán)益的，受侵害的業(yè)主可以請求法院撤銷。

　　25、關(guān)于尋找遺失物的懸賞廣告承諾有效嗎？有效，權(quán)利人懸賞尋找遺失物的，領(lǐng)取遺失物時(shí)應(yīng)當(dāng)按照承諾履行義務(wù)。

　　26、對(duì)于土地承包經(jīng)營權(quán)，承包期內(nèi)發(fā)包人能否收回承包地？不能。法律另有規(guī)定除外。

　　27、土地經(jīng)營權(quán)能否向他人流轉(zhuǎn)？土地承包經(jīng)營權(quán)人可以自主決定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。

　　28、住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿，如何處理？自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

　　29、居住權(quán)如何產(chǎn)生法律效力？當(dāng)事人首先應(yīng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同，并且向登記機(jī)構(gòu)申請居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

　　30、設(shè)立居住權(quán)的房屋能否出租給他人？除非當(dāng)事人另有約定外，不得出租給他人。

　　31、擔(dān)保合同包括哪些合同？擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。

　　32、擔(dān)保物權(quán)的法定擔(dān)保范圍有哪些？擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)和實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用。

　　33、宅基地的使用權(quán)能抵押嗎？除法律規(guī)定可以抵押外，宅基地使用權(quán)不得抵押。

　　34、非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施可以抵押嗎？不能。

　　35、土地所有權(quán)可以抵押嗎？不能。

　　36、被查封的財(cái)產(chǎn)可以抵押嗎？不能。

　　37、抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)嗎？可以。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。

　　38、抵押權(quán)人可以不經(jīng)過法院直接與抵押人達(dá)成折價(jià)協(xié)議嗎？可以。發(fā)生實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，抵押權(quán)人可以與抵押人就抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。如果該協(xié)議損害了其他債權(quán)人利益，其他債權(quán)人可以請求法院撤銷該協(xié)議。

　　39、什么叫做格式條款？格式條款是當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時(shí)未與對(duì)方協(xié)商的條款。常見的格式合同，如保險(xiǎn)合同、商品房買賣合同等。

　　40、法定代表人越權(quán)訂立的合同有效嗎？除非相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道該法定代表人越權(quán)訂立合同，否則應(yīng)認(rèn)定該合同有效，對(duì)法人發(fā)生效力。

　　41、定金和違約金可以同時(shí)主張嗎？一般不可以同時(shí)主張，只能選擇適用違約金或者定金條款。如果當(dāng)事人選擇適用定金條款，但定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，對(duì)方可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失。因此，從實(shí)質(zhì)意義上講，這兩者只能選擇其一。

　　42、定金數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的額的多少？20%。超過部分不產(chǎn)生定金的效力。

　　43、違約金過高或者過低，可以要求法院調(diào)整嗎？可以。

　　44、賣方無權(quán)處分標(biāo)的物導(dǎo)致買方無法獲得標(biāo)的物，那合同有效嗎？仍然有效，買方可以解除合同并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　45、買賣雙方?jīng)]有約定貨物的檢驗(yàn)期，如何確定貨物的檢驗(yàn)期？除非對(duì)標(biāo)的物有約定質(zhì)量保證期，否則貨物的檢驗(yàn)期限最長為二年，自收到標(biāo)的物之日起算。

　　46、對(duì)于試用買賣的試用期限，如何確定？有約定按照約定，無約定以賣方確定為準(zhǔn)。實(shí)踐中，賣方可以發(fā)函告知買方試用期限以及貨物價(jià)格等事項(xiàng)，如試用期限屆滿，且買方對(duì)是否購買標(biāo)的物未作表示的，視為購買。

　　47、試用買賣的當(dāng)事人對(duì)標(biāo)的物使用費(fèi)未作約定，如何處理？未作約定的，賣方無權(quán)主張使用費(fèi)。

　　48、未付電費(fèi)，供電人可以馬上斷電嗎？不可以。用電人不付電費(fèi)，供電人應(yīng)給與催告并給予一段合理期限。逾期仍不繳納電費(fèi)的，可以按照國家規(guī)定程序中止供電。

　　49、贈(zèng)與的東西可以要回來嗎？在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，可以撤銷贈(zèng)與。但經(jīng)過公證的贈(zèng)與或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與除外。
 

　　50、對(duì)保證方式?jīng)]有約定，如何確定保證的方式？按一般保證承擔(dān)保證責(zé)任。在一般保證情況下，保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制仍不能履行債務(wù)前，有權(quán)拒絕向債權(quán)人履行保證責(zé)任。

　　51、租賃合同需要書面訂立嗎？租賃期在6個(gè)月以上的，應(yīng)采用書面形式。

　　52、租賃期限最長不得超過多少年？20年。超過20年的，超過部分無效。

　　53、承租人不按照約定使用租賃物，出租人可以解除合同嗎？需要證明不按照約定使用租賃物會(huì)造成租賃物損失才可以。

　　54、承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租租賃物，出租人可以解除合同嗎？可以。但是舉證可能會(huì)比較困難，因?yàn)槌凶馊丝赡軙?huì)以合作形式擴(kuò)大承租人主體范圍。

　　55、沒有約定租金何時(shí)支付，該如何處理？如租期不滿一年的，應(yīng)在租期屆滿時(shí)支付；如租期為一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付；剩余租期不滿一年的，應(yīng)在租賃期限屆滿時(shí)支付。

　　56、什么情況下承租人無法行使其對(duì)房屋的優(yōu)先購買權(quán)？當(dāng)房屋按份共有人行使優(yōu)先權(quán)或者出租人將房屋出租給近親屬時(shí)。

　　57、承租人對(duì)房屋有優(yōu)先承租權(quán)嗎？有的。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。

　　58、承攬合同下，定作人有任意解除合同的權(quán)利嗎？在承攬人完成工作前，定作人有任意解除合同的權(quán)利，但是應(yīng)賠償承攬人損失。

　　59、委托合同下，委托人有任何解除合同的權(quán)利嗎？委托合同下，任何一方均可隨時(shí)解除委托合同。

　　60、業(yè)主可以無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)嗎？不可以。

　　61、物業(yè)公司能采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)夥绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)嗎？不可以。

　　62、業(yè)主裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)公司嗎？應(yīng)當(dāng)。

　　63、委托人跳單的，應(yīng)當(dāng)向中介人支付中介費(fèi)嗎？利用中介人提供的交易機(jī)會(huì)或者媒介服務(wù)，繞開中介人直接訂立合同的，應(yīng)當(dāng)向中介支付報(bào)酬。

　　64、沒明確合伙期限，合伙人可以隨時(shí)退伙嗎？可以，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知其他合伙人。

　　65、合伙關(guān)系中，如何分配利潤和分擔(dān)虧損？有約定按照約定；無約定按照各自實(shí)繳出資比例分配、分擔(dān)；無法確定出資比例的，平均分配和分擔(dān)。

　　66、對(duì)于清償合伙債務(wù)超過自己應(yīng)承擔(dān)份額的合伙人，能否向其他合伙人追償？可以。

　　67、死者的名譽(yù)、隱私、榮譽(yù)等受到侵害的，哪些人可以起訴追責(zé)？死者的配偶、子女、父母可以依法追責(zé)；如死者沒有配偶、子女且父母已經(jīng)死亡的，其他近親屬可以依法追責(zé)。

　　68、捐獻(xiàn)死者的器官，能否由死者的配偶、子女或者父母任何一人決定？不能。須其配偶、成年子女、父母共同決定，且應(yīng)采用書面形式。

　　69、除隨父姓或隨母姓外，可以選取其他直系長輩血親的姓氏嗎？可以。

　　70、為個(gè)人學(xué)習(xí)，在必要范圍內(nèi)可以使用肖像權(quán)人已經(jīng)公開的肖像嗎？可以。

　　71、肖像權(quán)人可以提前解除肖像許可使用合同嗎？有正當(dāng)理由的，肖像權(quán)人可以提前解約。因解除合同造成對(duì)方損失的，除不可歸責(zé)于肖像權(quán)人的事由外，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

　　72、親屬包含哪些范圍？親屬包括配偶、血親和姻親。

　　73、近親屬包含哪些范圍？近親屬包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女。

　　74、家庭成員包含哪些范圍？家庭成員包括配偶、父母、子女和其他共同生活的近親屬。

　　75、我國的法定婚姻是如何規(guī)定的？男性不得早于22周歲，女性不得早于20周歲。

　　76、一方患有重大疾病但未在婚前告知另一方，另一方可以撤銷婚姻登記嗎？可以，但是須在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由一年內(nèi)提出。

　　77、婚內(nèi)一方所繼承的財(cái)產(chǎn)，是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)？除非遺囑中明確規(guī)定該財(cái)產(chǎn)屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，否則應(yīng)歸為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

　　78、一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償，是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)？不屬于。

　　79、不直接撫養(yǎng)非婚生子女的生父或生母，是否需要支付撫養(yǎng)費(fèi)？需要。

　　80、有負(fù)擔(dān)能力的兄、姐，有義務(wù)扶養(yǎng)未成年弟、妹嗎？如父母已死亡或者父母無力撫養(yǎng)，則有義務(wù)。

　　81、什么是離婚登記冷靜期？夫妻雙方至婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚登記，離婚登記機(jī)關(guān)自其收到離婚登記申請之日起的30日內(nèi)為冷靜期，任何一方均可以撤回登記申請。

　　82、分居滿兩年就可以法定判離婚嗎？不一定。只有因感情不和分居滿2年才可以。但是困難的是需要證明感情不和且確已破裂無和好可能才可以。

　　83、如何確定未成年子女的撫養(yǎng)權(quán)歸屬？有約定按照約定。無約定的，未成年子女在2周歲內(nèi)的，以由母親撫養(yǎng)為原則。已滿2周歲，按照最有利于未成年子女的原則確定。如子女已滿8周歲的，應(yīng)當(dāng)尊重其真實(shí)意愿。

　　84、無子女的收養(yǎng)人最多可以收養(yǎng)幾名子女？兩名，但收養(yǎng)孤兒、殘疾未成年人的除外。

　　85、無配偶者收養(yǎng)異性子女的，收養(yǎng)人與被收養(yǎng)人的年齡應(yīng)當(dāng)相差多少歲？

　　四十周歲以上。

　　86、收養(yǎng)關(guān)系自何時(shí)成立，何時(shí)解除？自向縣級(jí)以上人民政府民政部門登記成立之日起成立，自登記解除之日起解除。

　　87、養(yǎng)子女與生父母的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，自何時(shí)消除？自收養(yǎng)關(guān)系的成立而消除。如果收養(yǎng)關(guān)系解除的，且養(yǎng)子女此時(shí)仍為未成年人的，其與生父母的權(quán)利義務(wù)關(guān)系自行恢復(fù)；如養(yǎng)子女已成年的，則由生父母與成年養(yǎng)子女協(xié)商確定。

　　88、因生父母要求而解除收養(yǎng)關(guān)系的，養(yǎng)父母能否要求生父母支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償？可以要求生父母適當(dāng)補(bǔ)償收養(yǎng)期間支出的撫養(yǎng)費(fèi)。但因養(yǎng)父母虐待、遺棄養(yǎng)子女而解除收養(yǎng)關(guān)系的除外。

　　89、因遺囑而被確定的受遺贈(zèng)人未作出接受或者放棄遺贈(zèng)的表示，如何處理？在其知道受遺贈(zèng)之日起60日內(nèi)未作出明確表示的，視為放棄。

　　90、法定繼承中的繼承人未作出接受或者放棄遺產(chǎn)的表示，如何處理？如要放棄須以書面方式作出。否則，視為接受繼承。

　　91、養(yǎng)子女或者有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女，能否繼承養(yǎng)父母或者有撫養(yǎng)關(guān)系的繼父母的財(cái)產(chǎn)？可以。

　　92、非婚生子女能否繼承其生父母的財(cái)產(chǎn)？可以。

　　93、被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，被繼承人的子女的直系晚輩能否代位繼承？可以。

　　94、被繼承人的兄弟姐妹先于被繼承人死亡的，被繼承人的兄弟姐妹的子女能否代位繼承？可以。

　　95、因遺產(chǎn)繼承發(fā)生糾紛而不能協(xié)商一致的，如何處理？可以由人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解或者向法院起訴。

　　96、錄音錄像形式訂立的遺囑有效嗎？由兩個(gè)以上見證人在場見證，并在錄音錄像中記錄遺囑人和見證人姓名或者肖像以及年月日，見證人與繼承人、受遺贈(zèng)人不存在利害關(guān)系的，該錄音錄像形式訂立的遺囑有效。

　　97、夫妻一方死亡后另一方再婚的，可以處分其所繼承的財(cái)產(chǎn)嗎？可以，且任何組織或者個(gè)人不得干涉。

　　98、無民事行為能力人在教育機(jī)構(gòu)學(xué)習(xí)、生活期間受到人身損害的，由誰承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任？直接推定由該教育機(jī)構(gòu)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。但是，如果教育機(jī)構(gòu)能夠證明盡到教育、管理職責(zé)的，則不承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

　　99、限制民事行為能力人在教育機(jī)構(gòu)學(xué)習(xí)、生活期間受到人身損害的，由誰承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任？在舉證證明教育機(jī)構(gòu)未盡到教育、管理職責(zé)的情況下，教育機(jī)構(gòu)須承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

　　100、未經(jīng)允許駕駛他人機(jī)動(dòng)車發(fā)生交通事故的，且屬于該機(jī)動(dòng)車一方責(zé)任的，由誰承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任？由機(jī)動(dòng)車使用人承擔(dān)賠償責(zé)任。如機(jī)動(dòng)車所有人、管理人對(duì)損害的發(fā)生有過錯(cuò)的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任（注意：不是連帶責(zé)任）。深圳龍崗律師