宅基地使用權(quán)的特性可以決定了它是作為一項(xiàng)不適于繼承的特殊企業(yè)財(cái)產(chǎn)：基于取得上的無償性，如允許其繼承，將使繼承人無端受益，有違社會(huì)公平發(fā)展理念；人身依附性決定了它必須因具有中國集體主義經(jīng)濟(jì)管理組織內(nèi)部成員資格而取得，因集體學(xué)習(xí)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)組織學(xué)生成員資格的消滅而消滅，不產(chǎn)生在自己不同市場(chǎng)主體結(jié)構(gòu)之間的流轉(zhuǎn)繼承問題；福利性決定了如果我們?cè)试S繼承，將導(dǎo)致農(nóng)村宅基地?zé)o限擴(kuò)大。因此，土地管理法規(guī)定村民一戶只能一個(gè)擁有一處宅基地。接下來就由深圳訴訟律師為您講解對(duì)于宅基地使用權(quán)需要具備什么的相關(guān)法律知識(shí)，希望對(duì)您有所幫助！

　　一、宅基地使用權(quán)具有以下特點(diǎn)

　　1、從外部關(guān)系來看，宅基地使用權(quán)是一種特殊的用益物權(quán)，是一種特殊的財(cái)產(chǎn)。其特殊性表現(xiàn)在：第一，宅基地使用權(quán)的取得是無償?shù)?。根?jù)我國現(xiàn)有的法律法規(guī)，農(nóng)民取得宅基地使用權(quán)除了繳納極少量的稅費(fèi)外，不需要繳納其他費(fèi)用。原則上，它們是免費(fèi)發(fā)放的。第二，宅基地使用權(quán)具有人身依賴性。根據(jù)《土地管理法》第六十二條規(guī)定：農(nóng)村村民只能擁有一處宅基地，宅基地面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民住宅建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量利用原有宅基地和村內(nèi)宅基地。農(nóng)村宅基地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，報(bào)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出售或出租房屋后再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。根據(jù)這一規(guī)定，宅基地使用權(quán)與集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格密切相關(guān)，一旦設(shè)定就具有很強(qiáng)的人身依附性，禁止其流轉(zhuǎn)。第三，宅基地使用權(quán)具有福利功能。宅基地使用權(quán)是為了保障農(nóng)民擁有自己的房屋而設(shè)立的，它具有社會(huì)保障的功能。

　　2、在內(nèi)部關(guān)系上，屬于家庭共有而非死者的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不得繼承。 共同共有以共同關(guān)系的存在為基礎(chǔ)，共同關(guān)系產(chǎn)生共同關(guān)系，共同關(guān)系破壞共同共有。 在共同關(guān)系存續(xù)期間，共有人之間不存在股份發(fā)行，對(duì)共同財(cái)產(chǎn)享有同等權(quán)利，承擔(dān)同等義務(wù)，不得要求分割共同財(cái)產(chǎn)。宅基地使用權(quán)是家庭的共同財(cái)產(chǎn)，與家庭關(guān)系密切相關(guān)。根據(jù)一般法律原則，家庭成員享有平等的宅基地使用權(quán)，承擔(dān)平等的義務(wù)，家庭成員沒有份額的問題。在家庭關(guān)系時(shí)期，只要家庭關(guān)系存在，家庭成員就不能主張分割，宅基地使用權(quán)的共同所有權(quán)就會(huì)存在。個(gè)別家庭成員的死亡不會(huì)導(dǎo)致家庭關(guān)系的滅絕，也不會(huì)導(dǎo)致宅基地使用權(quán)的分割，不能構(gòu)成死者個(gè)人的宅基地使用權(quán)份額。也就是說，在“繼承人”死亡之前，宅基地的使用權(quán)不是他的個(gè)人財(cái)產(chǎn)； 在“繼承人”死亡之后，家庭關(guān)系仍然存在，宅基地的使用權(quán)沒有被分割，它仍然是家庭的共同財(cái)產(chǎn)，而不是“繼承人”的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因此，宅基地使用權(quán)不能作為遺產(chǎn)繼承。

　　二、相關(guān)法規(guī)條例

　　根據(jù)《農(nóng)村地區(qū)土地進(jìn)行承包法》第3條第2款的規(guī)定，農(nóng)村發(fā)展土地管理承包企業(yè)采取一些農(nóng)村學(xué)生集體主義經(jīng)濟(jì)活動(dòng)組織結(jié)構(gòu)內(nèi)部的家庭承包經(jīng)營方式，家庭承包中的林地承包和針對(duì)四荒地的以其他方式的承包，由于我國土地利用性質(zhì)具有特殊，投資建設(shè)周期長，見效慢，收益期間長，為維護(hù)自己承包工程合同的長期工作穩(wěn)定性，保護(hù)承包方的利益，維護(hù)中國社會(huì)環(huán)境穩(wěn)定，根據(jù)《農(nóng)村城市土地承包法》第31條第2款、第50條的規(guī)定，林地承包的承包人死亡，其繼承人我們可以在承包期內(nèi)公司繼續(xù)承包。以其他方式承包的承包人死亡，在承包期內(nèi)，其繼承人也可以選擇繼續(xù)承包。但是，繼承人繼續(xù)承包模式并不完全等同于繼承法所規(guī)定的繼承。而對(duì)于除林地外的家庭承包，法律未授予繼承人不僅可以同時(shí)繼續(xù)承包的權(quán)利。

　　如果承包經(jīng)營權(quán)可以繼承，集體經(jīng)濟(jì)組織以外的繼承人可以成為承包土地權(quán)利的所有者，其中有些人在村外，有些人是城市居民，有些人可能住在國外。 因此，不屬于集體經(jīng)濟(jì)組織成員的成員必然享有集體經(jīng)濟(jì)組織成員的待遇，侵害集體經(jīng)濟(jì)組織成員的利益。 該集體經(jīng)濟(jì)組織的土地只能由該集體經(jīng)濟(jì)組織的成員占有、使用和獲利，因此，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)一般不受繼承。農(nóng)村土地承包權(quán)不能作為遺產(chǎn)繼承。如果承包農(nóng)村土地的農(nóng)戶一人或多人死亡，承包經(jīng)營仍以家庭為單位，承包土地應(yīng)繼續(xù)由其他家庭成員經(jīng)營； 如果承包家庭的所有成員都死亡，因?yàn)槿〉贸邪?jīng)營權(quán)是以集體成員權(quán)為基礎(chǔ)的，那么承包和管理土地的權(quán)利將被取消。以上就是深圳訴訟律師為您講解對(duì)于宅基地使用權(quán)需要具備什么的整體內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助，如果您有類似的法律問題，還請(qǐng)深圳訴訟律師，為您做一對(duì)一的講解。