法律沒有明文規(guī)定違約金的具體限額,但是如果違約金過高,當(dāng)事人是有權(quán)提出適當(dāng)減少違約金的請求。如果違約金比例過高是由雙方自愿、協(xié)商一致決定的,那么違約金的約定是有效的。具體相關(guān)法律規(guī)定鹽田區(qū)律師整理如下:
1.確定約定違約金是否過高,一般應(yīng)以合同法第113條規(guī)定的損失為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行判斷,其中損失包括合同履行后可以獲得的利益。除借款合同外,雙務(wù)合同作為對價或作為報酬支付的債務(wù),不屬于借款合同項下的還款義務(wù)。法律保護(hù)的民間借貸利率上限不能作為判斷違約金是否過高的標(biāo)準(zhǔn),而應(yīng)綜合考慮合同的履行情況、當(dāng)事人的過錯程度、預(yù)期利益等因素綜合確定。主張違約金過高的違約方,應(yīng)當(dāng)對違約金是否過高承擔(dān)舉證責(zé)任。
2. 嚴(yán)格依法規(guī)范高利貸,有效降低實體經(jīng)濟(jì)融資成本。 金融貸款合同借款人以貸款人要求的利息、復(fù)利、罰息、違約金等費(fèi)用過高,明顯偏離實際損失為由,要求降低總利率超過24%的,應(yīng)支持有效降低實體經(jīng)濟(jì)融資成本。 規(guī)范和引導(dǎo)民間融資秩序,在民間借貸糾紛發(fā)生時,不得對規(guī)避民間借貸利率司法保護(hù)上限的合同條款(如代扣本金或利息、變相高息等)生效。
3.民法通則
第一百一十二條一方當(dāng)事人的違約賠償責(zé)任相當(dāng)于另一方當(dāng)事人因此遭受的損失。雙方可在合約中約定,如發(fā)生 liquidated damage,須向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約,或在合約中約定計算違約所造成的損害賠償?shù)姆椒ā?
第一百一十三條當(dāng)事人雙方都違反合同的,應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)民事責(zé)任。
第一百一十四條一方因另一方違約而遭受損失的,應(yīng)當(dāng)及時采取措施,防止進(jìn)一步損失。 未及時采取措施增加損失的,無權(quán)要求賠償增加的損失。
第一百一十五條合同的變更或者解除,不影響當(dāng)事人要求損害賠償?shù)臋?quán)利。
4.合同法解釋二
第二十七條當(dāng)事人通過反訴或者抗辯,請求人民法院依據(jù)合同法第一百一十四條第二款的規(guī)定調(diào)整違約金的,人民法院應(yīng)予支持。
第二十八條當(dāng)事人依照合同法第一百一十四條第二款的規(guī)定請求人民法院增加違約金的,增加的違約金數(shù)額不得超過實際損失。 違約金增加后,當(dāng)事人請求對方賠償損失的,人民法院不予支持。
第二十九條當(dāng)事人主張適當(dāng)減少約定 liquidated damage 的,人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際損失情況,綜合考慮合同的履行、當(dāng)事人過錯的程度和預(yù)期利益等因素,按照公平誠實的原則進(jìn)行衡量和判決。如果雙方約定的 liquidated damage 超過所造成損失的百分之三十,則一般可視為《合同法》第一百一十四條第二款規(guī)定的“過分超出所造成的損失”。
5.合同法
第一百一十四條當(dāng)事人可以約定一方違約時,根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定違約損害賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的,當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)減少。當(dāng)事人約定遲延履行違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
第一百一十五條 當(dāng)事人之間可以通過依照《中華民族人民民主共和國擔(dān)保法》約定一方向以及對方給付定金作為一種債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人沒有履行政府債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者無法收回。給付定金的一方不履行合同約定的債務(wù)的,無權(quán)要求公司返還定金;收受定金的一方不履行社會約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)采用雙倍返還定金。
第一百一十六條當(dāng)事人約定違約金和首付款的,一方違約時,另一方可以選擇適用違約金或者首付款條款。
6.最高人民法院關(guān)于審理商品房合同糾紛適用法律解釋的若干問題
第十六條當(dāng)事人以約定的違約金過高為由要求減少的,應(yīng)當(dāng)在違約金超過造成損失的30%的基礎(chǔ)上適當(dāng)減少;以當(dāng)事人約定的違約金低于造成的損失為由要求增加的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約造成的損失確定違約金的數(shù)額。
第十七條 商品房買賣合同管理沒有一個約定違約金數(shù)額或者經(jīng)濟(jì)損失賠償額計算教學(xué)方法,違約金數(shù)額或者企業(yè)損失賠償額可以通過參照以下工作標(biāo)準(zhǔn)要求確定:逾期付款的,按照未付購房款總額,參照中國社會人民對于銀行相關(guān)規(guī)定的金融服務(wù)機(jī)構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)成本計算。逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期間學(xué)習(xí)有關(guān)教育主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)市場評估研究機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
就合同違約金過高的問題來講,有些情況下承擔(dān)舉證責(zé)任的是守約方,但也有一些情況下承擔(dān)舉證責(zé)任的是違約方。若當(dāng)事人不清楚該怎么判斷的話,可以先咨詢一下專業(yè)的律師,鹽田區(qū)律師幫您維護(hù)自己的利益。
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