被繼承人生前立有遺言明確了房屋的繼承人,然則在被繼承人生前該房屋被拆遷了,而被繼承人未轉(zhuǎn)變遺言,那末原房屋的繼承人可以繼承房屋拆遷后得到的安置房或者補(bǔ)償款嗎?遺言中的房屋在被拆遷后所得賠償房屋或補(bǔ)償款,遺囑中確定的原房屋繼承人能否主張繼承?立遺囑人在遺言中約定給繼承人的房屋在繼承人死亡前已被撤除,但立遺囑人并未是以修正遺言。立遺囑人死亡后,遺言中肯定的原房屋繼承人能否以原房屋被拆遷后所得補(bǔ)償房屋或補(bǔ)償款為原房屋的變更物主張繼承?接下來(lái)就由深圳遺產(chǎn)律師為您講解遺囑中的房子要拆遷了還能繼承嗎的相關(guān)法律知識(shí),希望對(duì)您有所幫助!
1、遺言是遺言人生前在法令同意的范圍內(nèi),根據(jù)法令劃定的體式格局對(duì)其遺產(chǎn)或其余事務(wù)所作的小我私家懲罰,并于遺言人死亡時(shí)產(chǎn)生效能的法令行動(dòng)。遺言人在遺言中對(duì)財(cái)產(chǎn)的處分,本質(zhì)上是遺囑人基于其對(duì)該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán),在法律允許范圍內(nèi)自由處分其財(cái)產(chǎn)的一種表現(xiàn)形式。遺囑中對(duì)財(cái)產(chǎn)的處分方式體現(xiàn)了遺囑人立遺囑這一時(shí)點(diǎn)的內(nèi)心真意,但并不能對(duì)遺囑人隨后改變其財(cái)產(chǎn)處分方式產(chǎn)生約束。因此,遺囑人在立遺囑后,還可通過(guò)各種法律允許的方式撤銷其在原遺囑中的財(cái)產(chǎn)處分行為。
2、依據(jù)《國(guó)有地皮上房屋征收與賠償條例》第二十五條“房屋征收部分與被征收人按照本條例的劃定,就賠償體式格局、賠償金額和領(lǐng)取刻日、用于產(chǎn)權(quán)更調(diào)房屋的地址和面積、搬遷費(fèi)、且自安置費(fèi)或許周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)歇業(yè)喪失、搬遷刻日、過(guò)渡體式格局和過(guò)渡刻日等事項(xiàng),訂立賠償和談?!敝?guī)定,標(biāo)的物被拆遷后的對(duì)價(jià)是由房屋征收部分與被征收人在賠償和談中商定的補(bǔ)償金或產(chǎn)權(quán)更調(diào)房屋。也即,標(biāo)的物被拆遷普通是因標(biāo)的物所有權(quán)人批準(zhǔn)拆遷并與房屋征收部分殺青賠償和談惹起。是以,標(biāo)的物所有權(quán)人批準(zhǔn)標(biāo)的物被拆遷的行動(dòng)是致使標(biāo)的物滅失的重要因素。標(biāo)的物所有權(quán)人在遺囑中將標(biāo)的物處分給他人后,又以補(bǔ)償協(xié)議形式同意將標(biāo)的物拆遷。這應(yīng)被視為其在立遺囑后又以行為做出了與立遺囑時(shí)相反的意思表示并導(dǎo)致了標(biāo)的物的滅失。
3、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行中華人民共和國(guó)繼承法若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第39條“遺囑人生前的行為與遺囑的意思表示相反,而使遺囑處分的財(cái)產(chǎn)在繼承開(kāi)始前滅失、部分滅失或所有權(quán)轉(zhuǎn)移、部分轉(zhuǎn)移的,遺囑視為被撤銷或部分被撤銷?!敝?guī)定,該遺囑涉及標(biāo)的物被拆遷的部分應(yīng)被視為撤銷。遺言人遺言中所涉標(biāo)的物被拆遷后所取得的補(bǔ)償金或產(chǎn)權(quán)更調(diào)房屋與原標(biāo)的物為分歧的物。對(duì)遺言人而言,該補(bǔ)償金或產(chǎn)權(quán)更調(diào)房屋屬于立遺囑后新取得的財(cái)富。因?yàn)檫z言人并未明確暗示標(biāo)的物被拆遷后的對(duì)價(jià)—補(bǔ)償金或產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的處分方式作為遺囑的組成部分,故不能將補(bǔ)償金或產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋作為遺囑中標(biāo)的物的變更。
根據(jù)《民法典》第一千一百二十三條規(guī)定,繼承開(kāi)始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理。如果被繼承人生前沒(méi)有簽訂遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議或者立下遺囑,那只能按照法律規(guī)定來(lái)繼承。根據(jù)《民法典》第一千一百二十七條規(guī)定,繼承開(kāi)始后,由第一順序繼承人繼承,包括配偶、子女、父母;沒(méi)有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承,包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。第二順位繼承人兄弟姐妹先死亡的,由兄弟姐妹的子女代位繼承。“從有關(guān)法律規(guī)定可以看出,舅舅不在法定繼承人范疇?!蔽毯殪f(shuō),而根據(jù)《民法典》規(guī)定,沒(méi)有繼承人或繼承人均放棄繼承的,由被繼承人生前住所地的民政部門(mén)或者村民委員會(huì)擔(dān)任遺產(chǎn)管理人。以上就是深圳遺產(chǎn)律師為您講解遺囑中的房子要拆遷了還能繼承嗎的整體內(nèi)容,希望對(duì)您有所幫助,如果您有類似的法律問(wèn)題,還請(qǐng)深圳遺產(chǎn)律師,為您做一對(duì)一的講解。
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