深圳動遷補償案律師 關于農(nóng)村安置房補助標準問題，不同省市地區(qū)因為經(jīng)濟、環(huán)境等情況的不同，所以對應的補助標準也是不同，以西安市為例，新修改的《西安市國有土地上房屋征收與補償辦法》中，對在搬遷期限內積極主動搬遷的被征收人，提高了獎勵補償標準，具體如下：

　　1、房屋征收決定作出后，應當對被征收人給予下列補償：

　?。?）被征收房屋價值的補償；

　?。?）因征收房屋造成搬遷、臨時安置的補償；

　?。?）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

　　2、征收人或公有房屋承租人在征收補償方案確定的獎勵期限內簽訂補償協(xié)議并交付房屋的，按照以下規(guī)定給予獎勵：

　?。?）按每戶不超過被征收房屋評估價值2%給予獎勵。

　　被征收房屋為住宅的，每戶獎勵金額低于3萬元的，按3萬元發(fā)放；被征收房屋為營業(yè)、生產(chǎn)加工業(yè)、辦公、倉儲等其它非住宅房屋的，每戶獎勵金額低于5萬元的，按5萬元發(fā)放。

　?。?）選擇產(chǎn)權調換的，產(chǎn)權調換房屋套內建筑面積與被征收房屋套內建筑面積相等部分，除被征收房屋評估價值高于產(chǎn)權調換房屋評估價值外，不結算差價。

　　被征收房屋套內建筑面積與獎勵的套內建筑面積之和就近上靠戶型進行產(chǎn)權調換，未達到相近戶型套內建筑面積部分按產(chǎn)權調換房屋評估價值的50%結算。

　?。?）選擇貨幣補償?shù)?，按不超過被征收房屋評估價值20%給予獎勵。

　　3、因征收營業(yè)、生產(chǎn)加工業(yè)房屋，被征收人選擇貨幣補償，造成停產(chǎn)、停業(yè)損失的，按被征收房屋評估價值的5%一次性給予停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。

　　拆遷補償?shù)臉藴适窃鯓?/p>

　　征地補償?shù)臉藴?，由各地政府根?jù)當?shù)貙嶋H情況制定并公告。

　　拆遷補償?shù)臉藴?，由當?shù)卣贫ň唧w辦法，原則是不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

　　《土地管理法》第四十八條

　　征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

　　征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

　　征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

　　征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益。

　　縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。深圳動遷補償案律師