征收決定、補(bǔ)償決定、房屋征收補(bǔ)償協(xié)議、強(qiáng)制征收和驅(qū)逐都是針對(duì)被征收人及其利益相關(guān)者的住房、土地所有權(quán)等問題作出的。因此，被征收人及其利害關(guān)系人對(duì)該法提起訴訟的，是依照行政程序法的規(guī)定，由被征收房屋所在地人民法院管轄的涉及房地產(chǎn)的行政訴訟。深圳律師咨詢網(wǎng)就來為您講解一下有關(guān)的情況。
一、商業(yè)用房征遷安置補(bǔ)償
凡持有有效文件如土地保有權(quán)證明書、居所有權(quán)證明書的商業(yè)單位，將實(shí)施貨幣補(bǔ)償安置。
1、貨幣補(bǔ)償按照被拆遷房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格執(zhí)行，同時(shí)按照該房屋貨幣補(bǔ)償價(jià)格的28%(不含配件、裝修價(jià)格等)執(zhí)行。)予以補(bǔ)貼。
2、停產(chǎn)、停業(yè)及臨時(shí)進(jìn)行過渡經(jīng)濟(jì)損失以及補(bǔ)貼。按被征遷房屋作為貨幣資金補(bǔ)償價(jià)（不包括附屬物、裝修、28％補(bǔ)貼等）和設(shè)備補(bǔ)償款之和的6％予以使用一次性通過補(bǔ)貼。
3、商品房搬遷費(fèi)每平方米補(bǔ)貼120元，1500元以下的，每戶補(bǔ)貼1500元。
二、生產(chǎn)企業(yè)、倉(cāng)庫(kù)、辦公樓搬遷安置補(bǔ)償
1、根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值，對(duì)被拆遷房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償，然后給予房屋貨幣補(bǔ)償價(jià)格(不包括配件、裝修等)28% 的補(bǔ)貼。
2、設(shè)備搬遷及安裝費(fèi)用補(bǔ)貼80元。
3、設(shè)備資源補(bǔ)償費(fèi)，無(wú)法再恢復(fù)正常使用的設(shè)備，按重置價(jià)結(jié)合成新補(bǔ)貼。
4、停產(chǎn)、停業(yè)和臨時(shí)過渡損失按被征用房屋的貨幣補(bǔ)償金(不包括配件、裝修、28% 補(bǔ)貼等)和設(shè)備補(bǔ)償金總額的8% 作為一次性補(bǔ)償。
三、簽約騰空獎(jiǎng)
被拆遷人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)(具體時(shí)間另行通知)簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，按時(shí)搬遷騰退并驗(yàn)收交付房屋的，按合法房屋建筑面積獎(jiǎng)勵(lì)貨幣安置200元u002Fm2，宅基地安置200元u002Fm2。逾期簽訂協(xié)議，搬遷騰空的，取消獎(jiǎng)勵(lì)。
四、其他規(guī)定
1、在拆遷范圍內(nèi)應(yīng)當(dāng)拆除但不予拆除的臨時(shí)建筑物、臨時(shí)房屋，按照其所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)和街道的現(xiàn)行拆遷政策執(zhí)行，并退還“一戶多房”裝修期間臨時(shí)保留的已繳使用費(fèi); 其房屋應(yīng)當(dāng)在規(guī)定期限內(nèi)拆除或者由專業(yè)拆遷公司拆除。
2、對(duì)因產(chǎn)權(quán)糾紛無(wú)法確定產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)人下落不明的房屋，由項(xiàng)目實(shí)施單位提出補(bǔ)償安置方案，委托區(qū)公證處辦理拆遷前證據(jù)保全。
3、簽約后，房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)人、房屋承租人應(yīng)當(dāng)在協(xié)議相關(guān)規(guī)定一定期限內(nèi)騰空舊房、完成企業(yè)搬遷；逾期仍不搬遷的，項(xiàng)目管理實(shí)施工作單位將依法向人民法院起訴并申請(qǐng)國(guó)家強(qiáng)制要求執(zhí)行。
4、遷出補(bǔ)償金應(yīng)當(dāng)在遷出交付后15日內(nèi)足額支付。
5、在實(shí)際運(yùn)作過程中，如遇特殊情況，工作小組就決定提出的解決方案可按個(gè)別情況決定。
五、行政訴訟管轄權(quán)
?。ㄒ唬┘?jí)別管轄問題
根據(jù)《行政訴訟法》第十五條的規(guī)定，中級(jí)人民法院對(duì)下列一審行政案件具有管轄權(quán):
1、起訴國(guó)務(wù)院有關(guān)部門或者縣級(jí)以上人民中華民國(guó)地方政府的行政行為的案件；
2、由海關(guān)辦理的案件；
3、其管轄范圍內(nèi)的重大復(fù)雜案件；
4、其他法律規(guī)定屬于中級(jí)人民法院管轄的案件。
根據(jù)這一規(guī)定，被告人是縣級(jí)以上地方人民中華民國(guó)的，由中級(jí)人民法院審理; 被告人不是市級(jí)人民中華民國(guó)或者縣級(jí)人民政府，而是政府的職能部門的，由基層法院審理。
六、墳?zāi)惯w移安置政策
1、墓葬搬遷費(fèi)按照《集體上虞區(qū)征收辦法》(俞正發(fā)[2014]第47號(hào))規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
2、公墓安置配套設(shè)施由相關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)報(bào)批并負(fù)責(zé)建設(shè)實(shí)施，費(fèi)用由建設(shè)單位按預(yù)算審核價(jià)撥付，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道一次性使用?，F(xiàn)有墓地能安置的，由當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)(街道)安置，每個(gè)洞補(bǔ)償4000元。
深圳律師咨詢網(wǎng)提醒大家，申請(qǐng)行政機(jī)關(guān)信息公開，或者不服房屋登記機(jī)構(gòu)注銷、收繳房產(chǎn)證的。上述行為雖與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬有關(guān)，但不直接影響不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬。被征收人及其利害關(guān)系人對(duì)上述行為不服的，由作出行政行為的行政機(jī)關(guān)所在地人民法院管轄。復(fù)議后，復(fù)議機(jī)關(guān)改變?cè)姓袨榈?，可以由?fù)議機(jī)關(guān)所在地人民法院管轄。