房屋拆遷，是指因國(guó)家建設(shè)、城市改造、整頓市容和環(huán)境保護(hù)等需要，由建設(shè)單位或個(gè)人對(duì)現(xiàn)存建設(shè)用地上的房屋進(jìn)行拆除，對(duì)房屋所有者或使用者進(jìn)行遷移安置并視情況給予一定補(bǔ)償?shù)幕顒?dòng)。下面就和深圳拆遷官司律師來(lái)了解一下房屋拆遷的流程是怎樣的？

　　一、什么樣的房子會(huì)被拆遷？

　　1、城市規(guī)劃：政府可能需要拆除某些房屋來(lái)進(jìn)行城市規(guī)劃，例如建設(shè)新的道路、公園、商業(yè)區(qū)或住宅區(qū)等。

　　2、建筑安全：如果房屋存在嚴(yán)重的建筑安全問(wèn)題，例如結(jié)構(gòu)不穩(wěn)定、墻體開(kāi)裂、漏水等，政府可能會(huì)要求拆除房屋以確保公共安全。

　　3、違法建筑：如果房屋是違法建筑，例如沒(méi)有取得建筑許可證或建筑在禁止建設(shè)的區(qū)域，政府可能會(huì)要求拆除房屋。

　　4、土地征用：政府可能需要征用某些土地用于公共利益，例如建設(shè)公路、機(jī)場(chǎng)、鐵路等，這可能需要拆除房屋。

　　需要注意的是，不同國(guó)家和地區(qū)的拆遷政策和標(biāo)準(zhǔn)可能不同，具體情況需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和政策來(lái)確定。

　　二、知道房屋被拆遷了，我們要做什么？

　　如果您的房屋被拆遷，以下是您可以采取的一些步驟：

　　1、 了解拆遷政策：了解當(dāng)?shù)卣牟疬w政策和程序，包括您的權(quán)利和拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

　　2、尋求法律幫助：如果您認(rèn)為您的權(quán)利受到侵犯，您可以尋求法律幫助，包括咨詢律師或?qū)で蠓稍?

　　3、與政府部門聯(lián)系：與當(dāng)?shù)卣块T聯(lián)系，了解拆遷計(jì)劃和時(shí)間表，并確保您的權(quán)益得到保護(hù)。

　　4、尋找新住所：如果您需要搬家，尋找新住所，并確保您的新住所符合您的需求和預(yù)算。

　　5、處理財(cái)務(wù)問(wèn)題：處理您的財(cái)務(wù)問(wèn)題，包括支付房屋貸款、處理房屋保險(xiǎn)和處理拆遷補(bǔ)償?shù)取?

　　6、 保留證據(jù)：保留所有與拆遷相關(guān)的文件和證據(jù)，以備將來(lái)參考?？傊?，如果您的房屋被拆遷，您應(yīng)該及時(shí)采取行動(dòng)，了解您的權(quán)利和拆遷政策，并與政府部門聯(lián)系，以確保您的權(quán)益得到保護(hù)。

　　三、房屋拆遷流程是什么？

　　1、 了解拆遷政策：了解當(dāng)?shù)卣牟疬w政策和程序，包括您的權(quán)利和拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

　　2、尋求法律幫助：如果您認(rèn)為您的權(quán)利受到侵犯，您可以尋求法律幫助，包括咨詢律師或?qū)で蠓稍?

　　3、與政府部門聯(lián)系：與當(dāng)?shù)卣块T聯(lián)系，了解拆遷計(jì)劃和時(shí)間表，并確保您的權(quán)益得到保護(hù)。

　　4、尋找新住所：如果您需要搬家，尋找新住所，并確保您的新住所符合您的需求和預(yù)算。

　　5、處理財(cái)務(wù)問(wèn)題：處理您的財(cái)務(wù)問(wèn)題，包括支付房屋貸款、處理房屋保險(xiǎn)和處理拆遷補(bǔ)償?shù)取?

　　6、保留證據(jù)：保留所有與拆遷相關(guān)的文件和證據(jù)，以備將來(lái)參考。

　　四、如何獲得更高的合法拆遷利益？

　　1、了解相關(guān)法律法規(guī)：了解相關(guān)法律法規(guī)，包括《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《征地拆遷補(bǔ)償與安置條例》等，了解自己的權(quán)利和應(yīng)得的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

　　2、保留相關(guān)證據(jù)：在拆遷過(guò)程中，要保留相關(guān)證據(jù)，包括房屋的所有權(quán)證、土地證、房屋評(píng)估報(bào)告、拆遷協(xié)議等，以便在后續(xù)的補(bǔ)償談判中使用。

　　3、參與協(xié)商談判：在拆遷補(bǔ)償協(xié)商談判中，要積極參與，爭(zhēng)取自己的權(quán)益，提出自己的要求，并與政府或相關(guān)部門進(jìn)行充分的溝通和協(xié)商。

　　4、尋求專業(yè)幫助：如果自己對(duì)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和程序不熟悉，可以尋求專業(yè)幫助，包括律師、評(píng)估師等，以便更好地維護(hù)自己的權(quán)益。

　　5、維護(hù)自己的利益：在拆遷過(guò)程中，要維護(hù)自己的利益，不要輕易放棄自己的權(quán)益，如果覺(jué)得補(bǔ)償不合理，可以提出異議，申請(qǐng)復(fù)議或訴訟。

　　征地拆遷法律糾紛不同于民事、刑事訴訟，因?yàn)樗鼤?huì)涉及一家老小以后的生計(jì)問(wèn)題，如果您正在被拆遷問(wèn)題搞得焦躁不已或有拆遷問(wèn)題要咨詢，歡迎您咨詢深圳拆遷官司律師。