拆遷補(bǔ)償?shù)暮侠砼c否，對(duì)拆遷戶(hù)來(lái)說(shuō)至關(guān)重要，那么怎樣才能在拆遷中爭(zhēng)取到合理補(bǔ)償呢?與強(qiáng)勢(shì)的拆遷辦如何談出公平滿(mǎn)意的高拆遷補(bǔ)償呢?說(shuō)難不難，說(shuō)簡(jiǎn)單也簡(jiǎn)單，牢記三個(gè)字三句話(huà)即可。下面深圳動(dòng)遷咨詢(xún)網(wǎng)就一字一句地教給您開(kāi)啟高額拆遷補(bǔ)償?shù)耐P(guān)秘鑰!
看——自家東西要看好
相關(guān)權(quán)屬證明妥善保管，實(shí)物拍照錄像留存，收集拆遷相關(guān)材料。
拆遷征收補(bǔ)償對(duì)象是權(quán)益人，權(quán)屬證明可以直觀(guān)地證明權(quán)益歸屬，也就是說(shuō)誰(shuí)有資格享受拆遷征收補(bǔ)償。比如土地證、房屋批建手續(xù)、工商登記、納稅記錄、房產(chǎn)證等等，一定妥善保管，尤其是原件，拆遷征收開(kāi)始，所有相關(guān)手續(xù)會(huì)停止辦理。
不論拆遷辦如何巧舌如簧，沒(méi)有將許諾落實(shí)為書(shū)面協(xié)議之前，切記不可交付權(quán)屬證明。同時(shí)建議將涉及到拆遷的房屋土地進(jìn)行拍照錄像，力所能及的范圍內(nèi)，與征收拆遷相關(guān)的材料盡量收集以備用。
守——自家東西要堅(jiān)守
不論面對(duì)怎樣的逼簽手法，請(qǐng)一定堅(jiān)守自身合法權(quán)益。
“房子無(wú)證沒(méi)有補(bǔ)償”、“沒(méi)手續(xù)是違章建筑限期拆除”、“一戶(hù)多宅只補(bǔ)償一個(gè)宅院”，這類(lèi)的言拆遷辭，估計(jì)大家并不陌生。很多時(shí)候基于拆遷辦的特殊身份，大家對(duì)他們的話(huà)語(yǔ)傾向于選擇相信。同時(shí)面對(duì)偏低的拆遷補(bǔ)償心中質(zhì)疑多多，“住得好好的怎么遇到拆遷就變成違章建筑了”、“沒(méi)有拆遷補(bǔ)償是不是法律規(guī)定的”、“繼承來(lái)的宅院為何沒(méi)有拆遷補(bǔ)償”。
舉一個(gè)簡(jiǎn)單的例子，菜市場(chǎng)里，買(mǎi)菜的會(huì)褒貶：“菜根有泥，便宜點(diǎn)”，“多稱(chēng)幾斤，零頭抹了吧”，“發(fā)蔫不新鮮了，打個(gè)折吧”;賣(mài)菜的會(huì)反駁：“泥土里長(zhǎng)的，有泥表示新鮮”，“沒(méi)掙幾毛錢(qián)，下次再抹”，“剛剛地里采摘的，鮮亮著呢”。一方希望少花錢(qián)甚至不花錢(qián)多辦事，一方希望多有盈余，讓自己有個(gè)好收益。相信您該明白這其中的道理了吧。
京平拆遷律師鄭重提示大家，拆遷辦的話(huà)語(yǔ)可以選擇不聽(tīng)，低成本拆遷驅(qū)使下，拆遷辦的言談舉止基本都是為了實(shí)現(xiàn)降低拆遷成本。作為權(quán)益人，請(qǐng)一定從自家實(shí)際情況出發(fā)，堅(jiān)守自身合法權(quán)益，堅(jiān)持合理拆遷補(bǔ)償?shù)脑瓌t，保障生活居住水平不下降。無(wú)證不代表不能爭(zhēng)取合理拆遷補(bǔ)償，手續(xù)不全要綜合分析多方面因素，符合一定要求的“一戶(hù)多宅”也是有權(quán)主張合理拆遷補(bǔ)償?shù)摹?
談——自家東西要爭(zhēng)取
大家可能會(huì)說(shuō)，拆遷辦壓根就不搭理人，沒(méi)有談的機(jī)會(huì)，知道為何嗎?談判的前提是雙方勢(shì)均力敵，旗鼓相當(dāng)。信息不對(duì)等的情況下，在拆遷辦“胡蘿卜+大棒”的施壓手法下，拆遷戶(hù)很容易誤判眼下形勢(shì)，誤信口頭許諾，誤簽空白協(xié)議，等到明白過(guò)來(lái)，捶胸頓足大呼被騙，可協(xié)議簽了再想反悔，堪比蜀道之難!
拆遷戶(hù)勢(shì)單力薄，怎樣扭轉(zhuǎn)不利局面呢?很簡(jiǎn)單，拿起法律的武器裝備自己，啟動(dòng)法律程序后，拆遷辦迫于壓力，會(huì)主動(dòng)約談回到談判桌上。
深圳動(dòng)遷咨詢(xún)網(wǎng)提示大家：法定權(quán)利的存在就是保護(hù)權(quán)益受損的權(quán)益人，如果不行使，一味坐等錯(cuò)過(guò)了維權(quán)時(shí)機(jī)，那時(shí)候大羅神仙也束手無(wú)策了。拆遷補(bǔ)償偏低不合理，請(qǐng)及時(shí)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)拆遷律師，依法維權(quán)，理性維權(quán)。