近年來，百般的違法強(qiáng)拆體式格局層出不窮，如偷拆、逼拆、誤拆……咱們都曉得這些是違法的違法強(qiáng)拆手法，那是不是所有的違法強(qiáng)拆都違法呢？不一定！作為專業(yè)的拆遷律師，咱們很清晰違法強(qiáng)拆是深深扎在拆遷戶心里的一根刺，但咱們也不能不抵賴確鑿存在一種正當(dāng)?shù)倪`法強(qiáng)拆，并且這類違法強(qiáng)拆一旦實(shí)行，幾乎是沒有設(shè)施布施的，拆遷戶只能被迫接受拆遷辦給出的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。所以，為了避免廣大拆遷戶走到這一步，深圳法律咨詢給大家整理了以下相關(guān)內(nèi)容。
《國(guó)有土地上屋宇征收與賠償條例》第二十六條劃定，屋宇征收部分與拆遷戶在征收征地賠償布置計(jì)劃肯定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成征收拆遷賠償和談，或許被征收屋宇所有權(quán)人不明確的，由屋宇征收部分報(bào)請(qǐng)作出屋宇征收抉擇的市、縣級(jí)國(guó)民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收征地補(bǔ)償安置方案作出拆遷補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。拆遷戶對(duì)拆遷補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
第二十八條劃定，拆遷戶在法定期限內(nèi)不請(qǐng)求行政復(fù)議或許不提起行政訴訟，在拆遷賠償抉擇劃定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出屋宇征收抉擇的市、縣級(jí)國(guó)民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
以上劃定意味著行政違法強(qiáng)拆退出了汗青舞臺(tái)，然則法律強(qiáng)拆卻仍然是正當(dāng)?shù)?。那么違法強(qiáng)拆國(guó)有土地上的房屋都要經(jīng)過哪些程序呢？
條件：作出征收補(bǔ)償決定
征收拆遷過程當(dāng)中，首先要由市、縣級(jí)國(guó)民當(dāng)局作出屋宇征收抉擇并實(shí)時(shí)布告，屋宇征收部分?jǐn)M定征收征地賠償布置計(jì)劃，拆遷戶能夠就拆遷賠償?shù)南喔墒马?xiàng)與房屋征收部門進(jìn)行協(xié)商。如果房屋征收部門與拆遷戶在征收征地補(bǔ)償安置方案確定的簽約期限內(nèi)沒有達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，房屋征收部門可以依照征收征地補(bǔ)償安置方案作出拆遷補(bǔ)償決定。
1.催告
一旦收到征收賠償抉擇，就意味著離違法強(qiáng)拆不遠(yuǎn)了。拆遷戶對(duì)拆遷賠償抉擇不平的，能夠依法請(qǐng)求行政復(fù)議，也能夠依法提起行政訴訟。假如克日已到，拆遷戶仍未提起任何法律程序，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)催告當(dāng)事人履行征收補(bǔ)償決定。
2.請(qǐng)求法院強(qiáng)制執(zhí)行
催告書投遞十往后當(dāng)事人仍未執(zhí)行責(zé)任的，行政構(gòu)造能夠向不動(dòng)產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，但不可擅自違法強(qiáng)拆。
行政構(gòu)造向人民法院請(qǐng)求逼迫執(zhí)行，應(yīng)當(dāng)提供下列材料：
（1）逼迫執(zhí)行申請(qǐng)書；
（2）行政決定書及作出抉擇的究竟、來由和依據(jù)；
?。?）當(dāng)事人的看法及行政構(gòu)造催告情況；
?。?）請(qǐng)求逼迫執(zhí)行標(biāo)的情況；
?。?）法律、行政法例規(guī)定的其他材料。
3.法院受理與檢察
人民法院接到行政構(gòu)造逼迫執(zhí)行的申請(qǐng)，應(yīng)當(dāng)在五日內(nèi)受理。
人民法院對(duì)行政構(gòu)造逼迫施行的請(qǐng)求舉行書面審查，發(fā)現(xiàn)有下列情形之一的，在作出裁定前可以聽取被執(zhí)行人和行政機(jī)關(guān)的意見：
（1）顯然不是事實(shí)根據(jù)的；
?。?）顯然不足法律、法規(guī)依據(jù)的；
（3）其余顯然違法并損害被執(zhí)行人合法權(quán)益的。
4.執(zhí)行
《最高國(guó)民法院對(duì)于辦理請(qǐng)求國(guó)民法院逼迫施行國(guó)有土地上屋宇征收賠償抉擇案件多少問題的規(guī)定》第八條規(guī)定，人民法院裁定準(zhǔn)予執(zhí)行的，應(yīng)當(dāng)在五日內(nèi)將裁定送達(dá)申請(qǐng)機(jī)關(guān)和被執(zhí)行人，并可以根據(jù)實(shí)際情況建議申請(qǐng)機(jī)關(guān)依法采取必要措施，保障征收與補(bǔ)償活動(dòng)順利實(shí)施。
假如情形緊要，為保證大眾平安，行政構(gòu)造也可以申請(qǐng)人民法院立即執(zhí)行。經(jīng)人民法院院長(zhǎng)批準(zhǔn)，人民法院應(yīng)當(dāng)自作出執(zhí)行裁定之日起五日內(nèi)執(zhí)行。
依據(jù)深圳法律咨詢多年的辦案教訓(xùn)，雖然說有過法律強(qiáng)拆案件的勝訴履歷，但操縱難度以及所需成本是不容小覷的。是以，假如認(rèn)為拆遷補(bǔ)償不合理，不要再一味拖著，當(dāng)“釘子戶”解決不了問題，抓緊時(shí)間行動(dòng)起來，尋求專業(yè)律師幫助！