現(xiàn)在社會什么什么都要講究證據(jù),口說無憑,需要事實為證。隨著大家的法律意識逐漸增強,拍照、錄像常用的取證方式為大家所熟知。在拆遷中,什么樣的證據(jù)才會被法庭認(rèn)可?什么樣的證據(jù)才更具說服力?今天,深圳專業(yè)動遷糾紛律師來告訴你留取證據(jù)的正確方式。
一、好三類書面材料、證件與被征收土地或房屋有關(guān)的原件。
例如:宅基地證、房產(chǎn)證、建房審批手續(xù)、土地承包合同、營業(yè)執(zhí)照等。
這些都是證明自己權(quán)益最有效的證據(jù)。聽到拆遷的第一件事,要將這些原件保存好,不要輕信拆遷方以“換新證”作為借口,將原件收走。
二、能證明房屋面積、拆遷補償?shù)南嚓P(guān)材料。
如:評估報告、房屋測量登記表等。
實際上我們在拆遷補償不滿意的時候會產(chǎn)生抗拒心理,容易作出一些過激行為比如:拒收、撕毀評估報告等。其實我們不知道的是這些白紙黑字的材料,最終會直接影響著我們拆遷補償?shù)亩嗌佟?傊?,大家不管滿意與否,都應(yīng)該保存好,以便在后續(xù)維權(quán)的時候作為依據(jù),去爭取我們滿意的拆遷補償。
三、影響權(quán)利與義務(wù)的法律文書。
例如:征收補償決定、限期拆除通知書、責(zé)令交出土地決定等等。
強拆不會無緣無故到來,前面肯定有一個預(yù)熱的過程。除口頭語言性的警告威脅,還有一個信號:下達相關(guān)的書面通知,這些文書是開啟強拆的大門,大家一定要重視并保存下來,可能對以后的強拆維權(quán)有實質(zhì)性的幫助。
四、有效拍照、錄音錄像
征收方張貼的公告、通知等。
這些材料一般由征收方下發(fā),在當(dāng)?shù)貜堎N,被拆遷人可以拍照保留證據(jù)。這些文件都是尋找拆遷方違法點的重要突破口。
五、對被拆遷的房屋進行拍照。
首先,照片的拍攝要能反映房屋存在的時間,可以通過相機設(shè)置照片時間水印,照片的拍攝要能反映房屋的狀況,要站在門口等地,拍攝房屋的整體狀況;最后,照片要清晰,要保存原圖。
六、對被拆遷房屋進行錄像。
錄像時首先找到一個有標(biāo)志性的參照物,證明自己房屋的大致方位,然后由遠及近進行拍攝,在拍攝時對房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)進行介紹,并且拍攝房屋的視頻完整、不間斷。注意:錄像要保存原始載體,不可以剪切。
七、非法強拆或被限制人身自由的取證。
可以提前與朋友鄰居做好溝通,如果不幸遇到強拆或者被拆遷方限制了你的人身自由,互相幫助進行取證。首先,錄像的地點最好不易被發(fā)現(xiàn),并且距離適中,其次,既要拍攝到被拆遷的房屋,又要拍攝到現(xiàn)場車輛、制服人員、指揮人員、領(lǐng)導(dǎo)干部等承擔(dān)法律責(zé)任的主體。
八、報警電話的錄音。
遇到強拆,首先要報警,報警的通話過程、警方是否出警了、出警后怎么解決的等,都要保留證據(jù)。如果公安局不受理或者受理后冷處理,這些證據(jù)都是之后啟動法律程序的有利武器。
征地拆遷法律糾紛不同于民事、刑事訴訟,因為它會涉及一家老小以后的生計問題,如果您正在被拆遷問題搞得焦躁不已或有拆遷問題要咨詢,歡迎您咨詢深圳專業(yè)動遷糾紛律師。