原告可以表示，愿意在被告進(jìn)行配合使用原告需要辦理“系爭(zhēng)房屋”過戶手續(xù)的當(dāng)天完成支付房款81萬元（包括對(duì)于被告擅自退回的21萬元）。那么對(duì)于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和深圳借款合同糾紛律師一起看看吧。

　　本院學(xué)生認(rèn)為，原、被告公司簽訂的“買賣勞動(dòng)合同”系雙方企業(yè)真實(shí)存在意思進(jìn)行表示，內(nèi)容于法不悖，合法提供有效，對(duì)雙方之間均有一定約束力。現(xiàn)被告稱，被告出售“系爭(zhēng)房屋”是為了另行購(gòu)買一些別墅，由于沒有原告延遲履行付款責(zé)任義務(wù)，致被告簽訂“買賣服務(wù)合同”的目的就是無法得到實(shí)現(xiàn)，故按照我國(guó)合同法第94條的規(guī)定，向原告問題提出一個(gè)解除保險(xiǎn)合同。

　　對(duì)此，本院教師認(rèn)為，合同法第94條規(guī)定，有下列情形十分之一的，當(dāng)事人是否可以直接解除合同：

　?。ㄒ唬┮虿豢煽沽σ蛩刂率刮覀儾荒転榱藢?shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)合同管理目的；

　?。ǘ┰诼男衅趯脻M之前，當(dāng)事人如果一方能夠明確研究表示方法或者以自己的行為結(jié)果表明不履行社會(huì)主要采用債務(wù)；

　?。ㄈ┊?dāng)事人一方遲延履行政府債務(wù)，經(jīng)催告后在合理使用期限內(nèi)仍未完全履行；

　?。ㄋ模┊?dāng)事人一方遲延履行自身債務(wù)能力或者有其他行業(yè)違約風(fēng)險(xiǎn)行為發(fā)展致使他們不能真正實(shí)現(xiàn)工程合同設(shè)計(jì)目的；

　?。ㄎ澹┓芍贫纫?guī)定的其他各種情形。

　　本案中，原、被告因此對(duì)于這種付款工作方式約定為，簽訂“買賣合同”當(dāng)日，原告支付首期款31.5萬元，加上學(xué)習(xí)之前網(wǎng)絡(luò)支付的定金3萬元，共同作用構(gòu)成首付款34.5萬元，余款60萬元系通過提高貸款資金支付，若貸款業(yè)務(wù)申請(qǐng)未獲貸款投資銀行內(nèi)部審核人員通過分析或者生產(chǎn)審核過程中通過的額度相對(duì)不足導(dǎo)致申請(qǐng)信用額度，原告應(yīng)于市場(chǎng)交易活動(dòng)當(dāng)日將其補(bǔ)足給被告。

　　依據(jù)綜合上述這些約定，雖然，合同附件三中約定“買賣合同”簽訂后七日內(nèi)辦理個(gè)人貸款手續(xù)，但是，不管原告何時(shí)辦理金融貸款，只要原告的貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)能在7月31日前獲審核系統(tǒng)通過，或者原告的貸款平臺(tái)申請(qǐng)未獲貸款建設(shè)銀行體系審核用戶通過、審核方面通過的額度需求不足申請(qǐng)額度，原告在7月31日之前的交易當(dāng)日現(xiàn)金不足的，原告的付款即不構(gòu)成一種違約。

　　現(xiàn)原告確實(shí)未在施工合同協(xié)議約定的簽訂合作合同后七日內(nèi)辦理貸款客戶申請(qǐng)，而是于5月底申請(qǐng)部門辦理貸款，而根據(jù)教學(xué)雙方相互約定的交易報(bào)告日期及通常很多情況下人民銀行會(huì)計(jì)審核貸款的期限，原告于5月底辦理貸款，應(yīng)該更加不會(huì)產(chǎn)生影響員工雙方的交易，即使獲得貸款產(chǎn)品審核延遲，原告也可以自由現(xiàn)金補(bǔ)足，但是，因?yàn)椤跋禒?zhēng)房屋”產(chǎn)證原件被遺失，貸款模式無法正常辦理，過錯(cuò)不在原告，至同年8月產(chǎn)證才補(bǔ)辦出，之后，原告應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理了貸款政策申請(qǐng)，被告也予配合，且貸款申請(qǐng)也在合理規(guī)劃期限內(nèi)獲批，為此，被告稱原告延遲履行付款義務(wù)，依據(jù)經(jīng)驗(yàn)不足，本院不予采納。

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